Консультации по телефону: (095)-283-88-88, (067) 994-43-36 (24 часа в сутки)

Строительный «Адвокат» Заказчика по всему «Проекту Заказчика».

Выполнение функций заказчика обеспечит техническое сопровождение проектной и предпроектной документации, сопровождение проектов в надзорных инстанциях, оформление земельных отношений, контроль проектной документации для строительства, подбор участков для строительства различных объектов и компенсационного озеленения.

В сфере нашей профессиональной деятельности все, что связано с реализацией замыслов инвестора и увязкой их с нормативными требованиями.

Выполнение функций заказчика

1. Управления проектами;
2. Организацию проведения инженерно-геологических, инженерно-геодезических и карстологических изысканий;
3. Сбор технических условий на инженерные подключения;
4. Получение заключений по выбору земельного участка;
5. Оформление градостроительного плана;
6. Прохождение экспертиз;
7. Оформление разрешения на строительство;
8. Оформление исполнительной документации;
9. Получение справок о выполнении технических условий;
10. Получение заключений, о соответствии объекта проекту, строительным нормам и техническим регламентам;
11. Оформление разрешения на ввод в эксплуатацию.

Специалисты нашего отдела осуществляет связь между инвесторами, проектировщиками, подрядчиками и согласующими инстанциями. Они координируют предложения проектировщиков, увязывают проектные решения с требованиями согласующих организаций, осуществляют контроль исполнения подрядчиками проектных решений.

При таком подходе существенно возрастает эффективность управления. Вместо жесткой функциональной структуры, когда разделение по отделам производится в зависимости от специализации служащего (архитектор, инженер, технолог, эколог-проектировщик, инженер-акустик), возникает более гибкая и эффективная, в которой указанные специалисты участвуют в одном проекте под общим руководством администратора проекта (управляющего).

1. НА ПРЕДПРОЕКТНОЙ СТАДИИ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ (функции заказчика)

1. Изучение строительной площадки;
2. Консультации с инвестором и специалистами городских служб;
3. Изучение возможности получения основных разрешительных документов;
4. Подготовку всех необходимых для начала проектирования документов и исогласование комплекта исходно-разрешительной документации, со всеми возможными действиями для минимизации затрат Заказчик;
5. Подготовку и проведение тендера среди проектных компаний для определения генерального проектировщика, а также субподрядных проектных организаций;
6. Подготовку договоров с проектными организациями;
7. Подготовку тендерной документации, организация и проведение тендера для определениягенерального подрядчика на строительные работы, а также субподрядных организаций.
8. Подготовку договоров с генеральным подрядчиком и субподрядными организациями сходных данных; включая:

• Основной распорядительный документ на право проектирования и строительства;
• Градостроительное заключение;
• Эскиз №1;
• Эскиз №2 (план земельного участка с расчетом инженерных нагрузок);
• Геоподоснову;
• Строительный паспорт;
• Технические условия на присоединение к городским сетям;
• Исходные данные по экологии, инженерной геологии, техническому состоянию существующих зданий, задание на проектирование.

2. НА СТАДИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ (функции заказчика)

1. Подготовку и утверждение технического задания на разработку проектной документации;
2. Приемку проектной документации;
3. Согласование разделов проекта с городскими службами;
4. Согласование комплекта документации в органах архитектуры, экспертизы и, при необходимости, в экспертизе;
5. Получение разрешения на строительство в Инспекции государственного архитектурно- строительного надзора (ИГАСН);
6. Организация согласования, утверждения и переутверждения проектно-сметной документации, а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям органов экспертизы.

3. НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА (функции заказчика)

1. Организацию тендеров по выбору поставщиков оборудования, строительных материалов и конструкций для обеспечения наиболее оптимальных показателей стоимости и качества проекта;
   Подготовка договоров с поставщиками;
2. Подготовку альтернативных предложений по отдельным субподрядным организациям и при невыполнении ими контрактных обязательств или при необходимости изменения технологических и технических решений;
3. Обеспечивается технический надзор за проведением строительных работ, включая:

• Контроль качества выполненных работ; 
• Приемку физических объемов выполненных работ;
• Проверку актов выполненных работ (ф2, ф3);
• Приемку скрываемых работ;
• Приемку монтажных элементов ответственных конструкций; 
• Приемку смонтированного оборудования;
• Контроль испытаний оборудования; 
• Приемку исполнительной документации; 
• Участие в рабочей комиссии по приемке законченного строительством объекта; 
• Организацию проведения и участие в деятельности государственной приемочной комиссии.

4. НА СТАДИИ СДАЧИ СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (функции заказчика)

Обеспечивается сдача готового объекта госкомиссии. Мы гарантируем качество нашей работы, поддерживаем добрые и партнерские отношения со всеми Клиентами нашей компании и с радостью предоставим Вам любую дополнительную информацию в случае Вашей заинтересованности.

Экспертная оценка недвижимости Киев (Украина)

Консультации по телефону: (095)-283-88-88, (067) 994-43-36 (24 часа в сутки)