(044) 594-41-42
(044) 594-41-42
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страница Карта сайта Контактная информация
Консалтинговая компания SV Development – оценка недвижимости, консалтинг, разработка концепции, оценка квартир, оценка земли, агентство недвижимости
Главная / Строительство, ремонт / Выполнение функций заказчика

Строительство, ремонт – домов, коттеджей, зданий (Киев, Украина)

Выполнение функций заказчика

Строительный «Адвокат» Заказчика по всему «Проекту Заказчика».

Выполнение функций заказчика обеспечит техническое сопровождение проектной и предпроектной документации, сопровождение проектов в надзорных инстанциях, оформление земельных отношений, контроль проектной документации для строительства, подбор участков для строительства различных объектов и компенсационного озеленения.

В сфере нашей профессиональной деятельности все, что связано с реализацией замыслов инвестора и увязкой их с нормативными требованиями.

Выполнение функций заказчика

  1. Управления проектами;
  2. Организацию проведения инженерно-геологических, инженерно-геодезических и карстологических изысканий;
  3. Сбор технических условий на инженерные подключения;
  4. Получение заключений по выбору земельного участка;
  5. Оформление градостроительного плана;
  6. Прохождение экспертиз;
  7. Оформление разрешения на строительство;
  8. Оформление исполнительной документации;
  9. Получение справок о выполнении технических условий;
  10. Получение заключений, о соответствии объекта проекту, строительным нормам и техническим регламентам;
  11. Оформление разрешения на ввод в эксплуатацию.

Специалисты нашего отдела осуществляет связь между инвесторами, проектировщиками, подрядчиками и согласующими инстанциями. Они координируют предложения проектировщиков, увязывают проектные решения с требованиями согласующих организаций, осуществляют контроль исполнения подрядчиками проектных решений.

При таком подходе существенно возрастает эффективность управления. Вместо жесткой функциональной структуры, когда разделение по отделам производится в зависимости от специализации служащего (архитектор, инженер, технолог, эколог-проектировщик, инженер-акустик), возникает более гибкая и эффективная, в которой указанные специалисты участвуют в одном проекте под общим руководством администратора проекта (управляющего).

1. НА ПРЕДПРОЕКТНОЙ СТАДИИ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ (функции заказчика)

  1. Изучение строительной площадки;
  2. Консультации с инвестором и специалистами городских служб;
  3. Изучение возможности получения основных разрешительных документов;
  4. Подготовку всех необходимых для начала проектирования документов и исогласование комплекта исходно-разрешительной документации, со всеми возможными действиями для минимизации затрат Заказчик;
  5. Подготовку и проведение тендера среди проектных компаний для определения генерального проектировщика, а также субподрядных проектных организаций;
  6. Подготовку договоров с проектными организациями;
  7. Подготовку тендерной документации, организация и проведение тендера для определениягенерального подрядчика на строительные работы, а также субподрядных организаций.
  8. Подготовку договоров с генеральным подрядчиком и субподрядными организациями сходных данных; включая:
  • Основной распорядительный документ на право проектирования и строительства;
  • Градостроительное заключение;
  • Эскиз №1;
  • Эскиз №2 (план земельного участка с расчетом инженерных нагрузок);
  • Геоподоснову;
  • Строительный паспорт;
  • Технические условия на присоединение к городским сетям;
  • Исходные данные по экологии, инженерной геологии, техническому состоянию существующих зданий, задание на проектирование.

2. НА СТАДИИ РАЗРАБОТКИ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ (функции заказчика)

  1. Подготовку и утверждение технического задания на разработку проектной документации;
  2. Приемку проектной документации;
  3. Согласование разделов проекта с городскими службами;
  4. Согласование комплекта документации в органах архитектуры, экспертизы и, при необходимости, в экспертизе;
  5. Получение разрешения на строительство в Инспекции государственного архитектурно- строительного надзора (ИГАСН);
  6. Организация согласования, утверждения и переутверждения проектно-сметной документации, а также внесение в соответствующую документацию исправлений по замечаниям и заключениям органов экспертизы.

3. НА СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ОБЪЕКТА (функции заказчика)

  1. Организацию тендеров по выбору поставщиков оборудования, строительных материалов и конструкций для обеспечения наиболее оптимальных показателей стоимости и качества проекта;
    Подготовка договоров с поставщиками;
  2. Подготовку альтернативных предложений по отдельным субподрядным организациям и при невыполнении ими контрактных обязательств или при необходимости изменения технологических и технических решений;
  3. Обеспечивается технический надзор за проведением строительных работ, включая:
  • Контроль качества выполненных работ; 
  • Приемку физических объемов выполненных работ;
  • Проверку актов выполненных работ (ф2, ф3);
  • Приемку скрываемых работ;
  • Приемку монтажных элементов ответственных конструкций; 
  • Приемку смонтированного оборудования;
  • Контроль испытаний оборудования; 
  • Приемку исполнительной документации; 
  • Участие в рабочей комиссии по приемке законченного строительством объекта; 
  • Организацию проведения и участие в деятельности государственной приемочной комиссии.

4. НА СТАДИИ СДАЧИ СТРОИТЕЛЬНОГО ОБЪЕКТА (функции заказчика)

Обеспечивается сдача готового объекта госкомиссии. Мы гарантируем качество нашей работы, поддерживаем добрые и партнерские отношения со всеми Клиентами нашей компании и с радостью предоставим Вам любую дополнительную информацию в случае Вашей заинтересованности.

Экспертная оценка недвижимости Киев (Украина)

Наши проекты

 
Регион: Николаевская область
 
Количество домов: 22
 
Площадь участка: 8 га
 
 
Регион: Харьков
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс B
 
Площадь: 14 930 кв.м.
 
 
Регион: Одесса
 
Количество домов: 7
 
Площадь участка: 0,33 га
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Офисный центр, класс B
 
Площадь: 3 500 кв.м.
 
 
Регион: Крым
 
Количество домов: 41
 
Площадь участка: 15 Га
 
 
Регион: Кривой рог
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 38 500 кв.м.