(044) 594-41-42
(044) 594-41-42
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страница Карта сайта Контактная информация
Консалтинговая компания SV Development – оценка недвижимости, консалтинг, разработка концепции, оценка квартир, оценка земли, агентство недвижимости
Главная / Строительство, ремонт / Генеральный подрядчик - функции

Строительство, ремонт – домов, коттеджей, зданий (Киев, Украина)

Генеральный подрядчик - функции

Генеральный подрядчик - это организация, являющаяся главным исполнителем договора подряда.

Генеральный подрядчик - функции:

  • Генеральный подрядчик, может привлекать к выполнению своих обязательств отечественные и иностранные фирмы;
  • Генеральный подрядчик, отвечает перед заказчиком за выполнение всего комплекса работ, установленных договором подряда;
  • Генеральный подрядчик, участвует в сдаче объекта Заказчику.

Генеральный подрядчик - спецификация услуг: 

  1. Выполнение анализа строительной программы Заказчика в соответствии с ограничениями и инструкциями, предварительная оценка стоимости работ и материалов;
  2. Определение наличия необходимых технических условий и заданий, другой документации или вспомогательных данных, оказание помощи в их получении;
  3. Оценка общего графика работ и выдача замечаний;
  4. Оценка требований по бюджету, составление замечаний и рекомендаций;
  5. В случае отсутствия проектных решений и сметной документации предоставление предварительной сметы стоимости строительства для определения базовой цены;
  6. Консультирование Заказчика по любым поправкам к предварительной смете стоимости строительства;
  7. Подготовка необходимой информации для конкурса на отдельные виды работ;
  8. Выполнение анализа предложений подрядчиков и исполнителей;
  9. Консультирование Заказчика при подготовке и заключении контрактов (договоров) с подрядчиками и исполнителями;
  10. Оказание помощи в подборе исполнителей, получении предложений от них, подготовке и размещении подрядов;
  11. Выполнение анализа графика взаимосвязанных работ с целью обеспечения работой всех представителей, привлекаемых для работы на объекте;
  12. Консультирование Заказчика при возможных дефектах и недостатках в работе исполнителей и проектировщиков, разработка рекомендаций для их устранения и недопущения в будущем;
  13. Оценка замен и вытекающего отсюда пересмотра чертежей, технических условий и другой документации;
  14. Обеспечение консультации относительно переделок в случае нарушений в процессе строительства, определение состава необходимых услуг, возникших из-за халатности привлеченных Заказчиком подрядчиков и исполнителей;
  15. Обеспечение услуг по оценке большого числа претензий со стороны подрядчиков и исполнителей;
  16. Оказание услуг при арбитраже;
  17. Выполнение анализа финансовой осуществимости отдельных решений;
  18. Подборка материалов и изделий для согласования с Заказчиком;
  19. Обеспечение анализа издержек и операционных расходов;
  20. Обеспечение размещения субподрядов, соисполнение;
  21. Исполнение отдельных функций Заказчика (представитель Заказчика);
  22. Обеспечение анализа и подтверждения сумм, которые должны быть переданы подрядчику или исполнителю;
  23. Консультирование Заказчика при выбраковке работ, не соответствующих субподрядным документам;
  24. Консультирование при утверждении отдельных элементов не несущих конструкций и узлов;
  25. Подготовка проектов приказов и директив по изменению проекта;
  26. Подготовка соответствующих документов и вспомогательной документации по изменению конструкций и элементов;
  27. Рекомендации при незначительных изменениях, не влекущих за собой изменений суммы подряда или сроков;
    Проведение осмотров с целью определения даты окончания работ и рекомендации по внесению изменений в график;
  28. Обеспечение регистрации и направления Заказчику письменных гарантий;
  29. Принятие решений по эстетическим требованиям в рамках, оговоренных в Контракте;
  30. Консультации при утверждении монтажных и рабочих чертежей, данных об изделиях, образцов;
  31. Помощь при принятии решений и подготовка материалов по спорам Заказчика и подрядчика, толкование письменных решений по всем претензиям, спорам и другим вопросам, возникающим между Заказчиком и подрядчиком;
  32. Подготовка окончательного подтверждения для оплаты в соответствии с требованиями субподрядных документов;
  33. Обеспечение проведения дополнительных осмотров или испытаний;
  34. Определение технической возможности и экономической целесообразности намечаемой работы в данном месте в планируемые сроки;
  35. Проведение непрерывных инспекций строительства и измерений с целью проверки качества или количества работ;
  36. Анализ применения строительных средств, методов, технологии, последовательности операций или процедур;
  37. Контроль средств, методов строительства, последовательности операций или процедур, техники безопасности строительства;
  38. Консультирование Заказчика и выработка рекомендаций по незыблемости цен;
  39. Утверждение всех финансовых документов, включая акты на выполненные работы подрядчика, работающего по прямому договору;
  40. Помощь при утверждении сметных материалов на любой их стадии;
  41. Выполнение функции арбитра на подрядных торгах;
  42. Консультации при утверждении или внесение изменений в конструкции, в график работ, влияющих на стоимость работ и сроки строительства;
  43. Определение, для какой цели подрядчик использовал деньги, ранее выплаченные ему из суммы субподряда.
Экспертная оценка недвижимости Киев (Украина)

Наши объекты

 
Район: Киевская область
 
Тип объекта: Логистический комплекс , класс A
 
Статус: Полностью введен в эксплуатацию
 
 
Регион: Харьков
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс B
 
Площадь: 14 400 кв.м.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 40 728 кв.м.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Офисный центр, класс B
 
Площадь: 22 000 кв.м.