Консультации по телефону: (095)-283-88-88, (067) 994-43-36 (24 часа в сутки)

Прежде чем говорить об инвестировании в жилищное строительство негосударственными пенсионными фондами, необходимо уяснить правовой статус и процедуру деятельности этих фондов.

Правовой статус и процедура деятельности негосударственных пенсионных фондов определены Законом Украины «О негосударственном пенсионном обеспечении» № 1057-IV от 09.07.2003 г.

Согласно ст. 1 Закона, негосударственный пенсионный фонд (НПФ) – это юридическое лицо, которое имеет статус неприбыльной организации, функционирует и осуществляет свою деятельность исключительно с целью накопления пенсионных вкладов в пользу участников пенсионного фонда с дальнейшим управлением пенсионными активами, а также осуществляет пенсионные выплаты участникам данного фонда в порядке, установленном законом.

Участником негосударственного пенсионного фонда является физическое лицо, в пользу которого вкладчиком уплачиваются пенсионные взносы в негосударственный пенсионный фонд в соответствии с условиями пенсионного контракта.

Закон предусматривает три вида негосударственных пенсионных фондов:

• открытый негосударственный пенсионный фонд: учредители – любое одно или несколько юридических лиц с учетом ограничений, установленных Законом; участники — любые физические лица независимо от места и характера их работы.
• корпоративный негосударственный пенсионный фонд: учредители – юридическое лицо-работодатель или несколько юридических лиц-работодателей, к которым могут присоединяться работодатели-плательщики; участники - только физические лица, находящиеся в трудовых отношениях с работодателями-учредителями и работодателями-плательщиками фонда;
• профессиональный негосударственный пенсионный фонд: учредители – объединения юридических лиц-работодателей, объединения физических лиц, включая профессиональные союзы и их объединения, а также физические лица, связанные по роду их профессиональной деятельности (занятий); участники - только физические лица, связанные по роду их профессиональной деятельности, указанной в уставе фонда.

Негосударственный пенсионный фонд создается и действует на основании устава. Устав негосударственного пенсионного фонда должен соответствовать требованиям Закона, а также требованиям Положения о регистрации устава негосударственного пенсионного фонда и пенсионных схем, утвержденного распоряжением Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг Украины № 2080 от 17.08.2004 г. Устав и изменения к нему подлежат государственной регистрации в Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг Украины. К уставу в обязательном порядке прилагается пенсионная схема, являющаяся неотъемлемой частью устава и определяющая условия и порядок негосударственного пенсионного страхования.

Главным органом управления и контроля негосударственного пенсионного фонда является совет пенсионного фонда (совет фонда), формируемый в количестве не менее пяти человек учредителями фонда. Совет фонда должен быть сформирован в течение трех месяцев со дня регистрации негосударственного пенсионного фонда. Полномочия совета фонда установлены Законом и прописываются в уставе фонда.

Организационно-техническое и материальное обеспечение деятельности совета фонда и проведение собраний учредителей осуществляется администратором фонда за счет средств, уплаченных ему согласно условиям договора об администрировании пенсионного фонда. Администратор фонда действует на основании Положения об осуществлении деятельности по администрированию негосударственного пенсионного фонда, утвержденного распоряжением Государственной комиссии по регулированию рынков финансовых услуг Украины № 1660 от 20.07.2004 г.

Администратор действует от имени пенсионного фонда и в интересах его участников.

Одной из основных обязанностей НПФ является проведение пенсионных выплат участникам фонда. Пенсионные выплаты осуществляются только в денежной форме в национальной валюте Украины. Законодательством не предусмотрены пенсионные выплаты имуществом, в том числе недвижимым, ценными бумагами и т.п.

Пенсионные выплаты участникам НПФ осуществляются за счет пенсионных активов, в которые входят:

• активы в денежных средствах;
• активы в ценных бумагах;
• другие активы согласно законодательству.

Таким образом, объект недвижимости, поскольку не установлено иное, может входить в состав активов НПФ как любой другой актив, не запрещенный законодательством.

Пенсионные активы используются исключительно для:

• осуществления пенсионных выплат;
• оплаты услуг профессионального администратора, хранителя, аудитора, торговца ценными бумагами (посредников);
• выплаты вознаграждения за предоставление услуг по управлению активами пенсионного фонда;
• оплаты других услуг и расходов в соответствии с Законом.

Активы НПФ формируются также и за счет прибыли от инвестирования пенсионных взносов. Пенсионные активы могут быть использованы исключительно для целей инвестиционной деятельности фонда, в том числе для инвестирования с целью получения прибыли в пользу участников фонда.

Таким образом фонды имеют право инвестировать денежные средства, привлеченные от вкладчиков фонда, в жилищное строительство, правда с некоторыми ограничениями.

Вернуться на главную страницу этой услуги 

Консультации по телефону: (095)-283-88-88, (067) 994-43-36 (24 часа в сутки)