(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страница Карта сайта Контактная информация
Консалтинговая компания SV Development – оценка недвижимости, консалтинг, разработка концепции, оценка квартир, оценка земли, агентство недвижимости
Главная / Разработка концепции / Разработка концепции коттеджных поселков (городков) / Разработка концепции развития проекта коттеджного поселка (составная часть отчета)

Разработка концепции развития проекта коттеджного поселка (составная часть отчета)

Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)

IV. Маркетинговый анализ участка (в рамках концепции развития проекта)

  1. Анализ местоположения участка;
  2. Целевые группы потребителей;
  3. Анализ рынка земли района;
  4. Определение рыночной стоимости участка;
  5. Позиционирование коттеджного поселка;
  6. Концепция продукта. Основной формат застройки;
  7. Определение конкурентного преимущества проекта;
  8. Ценообразование на коттеджи;
  9. SWOT-анализ проекта, сильные и слабые стороны концепции. 

    V. Архитектурно-строительная концепция (в рамках концепции развития проекта)

  1. Проектные характеристики коттеджного поселка;
  2. Особенности планирования территории;
  3. Количество, метражи объектов и площадь участков:
    1. Обоснование площади земельных участков с учетом маркетинговой концепции;
    2. Оптимальное соотношение площади пятен застройки к общей площади Участка;
    3. Обоснование площади домов;
    4. Возможность корректировки количества домов, в зависимости от объективных факторов.
  4. Архитектурно-планировочные решения:
    1. Определение наиболее оптимального архитектурного стиля;
    2. Обоснование материала строительства и технологии строительства;
    3. Определение наиболее эффективных планировочных решений;
    4. Рекомендации по созданию архитектурных проектов на основании схожих проектов.
  5. Инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности:
    1. Рекомендации по возведению объектов инфраструктуры;
    2. Планирование благоустройства территории по объемам и срокам;
    3. Варианты обеспечения уровня безопасности общей территории и отдельных домовладений;
    4. Варианты эксплуатации. Расчет ежемесячных затрат на эксплуатацию.
  6. Предварительный вариант генерального плана застройки участка.

    VI. Ценообразование (в рамках концепции развития проекта)

  1. Анализ рыночной информации и выбор объектов-аналогов;
  2. Определение начальной стоимости типового домовладения с учетом вносимых корректировок;
  3. Определение качественных характеристик каждого участка с учетом зонирования территории;
  4. Прайс-лист на момент выхода поселка на рынок;
  5. Оценка динамики изменения цен с учетом плана продаж поселка.

    VII. Программа по реализации (в рамках концепции развития проекта)

  1. Определение оптимального названия;
  2. Стратегия продаж и программа продаж;
  3. Стратегия коммуникаций;
  4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий; 
  5. Методы стимулирования продаж;
  6. Бюджет рекламной кампании;
  7. Медиа-план реализации коттеджного поселка.
Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)

Наши проекты по разработке концепции

 
Регион: Крым
 
Количество домов: 73
 
Площадь участка: 19 га.
 
 
Регион: Крым
 
Количество домов: 19
 
Площадь участка: 3,7 га
 
 
Регион: Одесса
 
Количество домов: 122
 
Площадь участка: 4,7 га
 
 
Район: Киев
 
Количество домов: 23
 
Площадь участка: 5 га.
 
 
Район: Броварской
 
Количество домов: 19
 
Площадь участка: 3,8 га