Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)

Перепланировка квартиры в современных условиях продолжает оставаться наиболее распространенным вариантом улучшения жилищных условий. Однако любая «коррекция» жилплощади, равно как и нежилых помещений, влечет за собой вмешательство в проект здания. 

Над разработкой каждой проектной документации трудились десятки архитекторов, инженеров, технологов, чтобы создать не только комфортное, но и безопасное сооружение. Поэтому согласование перепланировок является обязательным этапом подобных ремонтно-строительных работ.

Попытка перекроить квартиру или нежилое помещение на свой лад без санкции соответствующих служб грозит крупными административными неприятностями. И самостоятельно пройти все бюрократически препоны, чтобы выполнить согласование перепланировок, задача не из простых. Необходимо быть специалистом сразу в нескольких областях: архитектуре, инженерных коммуникациях, юриспруденции.

Перепланировка квартиры - это комплекс ремонтно-строительных работ, которые проводятся в соответствии с проектной документацией, со сменой физических параметров помещений, демонтажем или перенесением внутренних не несущих перегородок, устройством проемов без вмешательства во внешние стены и другие несущие конструкции жилого здания.

Реконструкция квартиры – перестройка существующей квартиры, связанная со сменой геометрических размеров, заменой отдельных конструкций и их элементов, изменением основных технико-экономических показателей помещения, а также увеличение площади квартиры более чем на 5% в следствии переноса легких конструкций (вмешательство во внешние конструкции, например «Прорубка» в несущей стене окна или же проема для объединения двух жилых комнат или квартир). 

В процессе проведения строительных работ по перепланировке (реконструкции) квартиры разрешено:

• Увеличивать площадь санузла путем объединения ванной и туалет, а также присоединения части коридора;
• Расширять площадь жилых комнат за счет коридоров и вспомогательных помещений
• Устраивать из комнаты и смежной с ней кухни кухню-столовую
• Прорубать проемы в стенах (если они не являются несущими) между различными помещениями
• Вносить антресоли, встроенные шкафы и кладовки для увеличения жилой площади
• Переносить входной проем в квартиру
• Демонтировать подоконную часть стены комнаты для устройства прохода на балкон

В процессе проведения строительных работ по перепланировке (реконструкции) квартиры запрещено:

• Увеличивать площадь санузлов, ванных комнат за счет жилых помещений
• Объединять лоджии и балконы с другими помещениями путем разбирания внешних стен (неважно, несущие они или нет)
• Переносить на лоджии и балконы батареи центрального отопления
• Объединять квартиры по вертикали с полным или даже частичным демонтажем междуэтажных перекрытий
• В процессе ремонта удалять звукоизолирующее основание полов
• Демонтировать вентиляционные каналы и короба
• Рыть погреба, создавать пристройки к квартирам, расположенным на первых этажах многоэтажек
• Устанавливать кондиционеры и спутниковые антенны на фасадах зданий, выходящих на улицу
• Незаконно перепланированную (реконструированную) квартиру Вы не сможете продать, подарить, завещать по наследству или заложить в обеспечение кредита.

Специалисты SV Development проконсультируют Вас и определят максимально оптимальный путь решения Ваших вопросов.

Наши услуги по оформлению (узакониванию) перепланировки либо реконструкции квартиры состоит из этапов:

• Получение разрешения на перепланировку/реконструкцию от КГГА
• Получение технических условий (при необходимости)
• Разработка проекта перепланировки/реконструкции квартиры
• Согласование проектной документации (СЭС, МЧС, Архитектура)
• Оформление разрешения на выполнение строительных работ
• Ввод в эксплуатацию
• «Под ключ»

Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)