Общая информация:

Специалистами компании SV Development было проведено маркетинговое исследование рынка жилья города Киева с целью формирования оптимальной концепции жилого комплекса с учетом рыночных запросов и максимизации финансово-экономических показателей проекта.

В рамках исследования была использована как первичная информация, так и вторичная. Источниками первичной информации выступили эксперты рынка (маркетологи-аналитики консалтинговых и девелоперских компаний, менеджеры и руководители отделов продаж, риэлтеры), а также потенциальные покупатели / арендаторы домовладений и объектов инфраструктуры.

Кроме этого, были использованы источники вторичной информации (результаты предыдущих исследований, Государственный комитет статистики и Главное управление статистики в Киеве, Бюро технической инвентаризации, Национальный Банк Украины, Государственная Автоинспекция, собственные наработки и базы данных).

Техническое задание на исследование рынка жилья Киева

Общий анализ рынка

• Тенденции развития рынка жилой недвижимости;
• Объем предложения, его структура;
• Объем рынка, емкость рынка, структура спроса;
• Динамика и сезонность продаж, срок экспозиции;
• Прогноз развития рынка.

Формирование портрета потенциальных покупателей

• Предпосылки к формированию портрета потенциальных покупателей;
• Формирование портрета потенциального покупателя.

Анализ структуры предложения (текущая ситуация, прогноз)

• Структура предложения по месторасположению;
• Структура предложения по классу;
• Структура предложения по площади;
• Структура предложения по количеству комнат;
• Структура предложения по стоимости;
• Структура предложения по планировочным решениям;
• Структура предложения по строительным материалам;
• Структура предложения по уровню отделки;
• Структура предложения по высоте потолков;
• Структура предложения по объектам инфраструктуры;
• Комбинированная структура предложения и т.д.

Анализ структуры спроса (текущая ситуация, прогноз)

• Структура спроса по месторасположению;
• Структура спроса по классу;
• Структура спроса по площади;
• Структура спроса по количеству комнат;
• Структура спроса по стоимости;
• Структура спроса по планировочным решениям;
• Структура спроса по строительным материалам;
• Структура спроса по уровню отделки;
• Структура спроса по высоте потолков;
• Структура спроса по объектам инфраструктуры;
• Комбинированная структура спроса и т.д.

Рекомендации по концепции ЖК, расчет финансово-экономических показателей