Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)

Использовать земельный участок, даже находящийся в частной собственности, можно только по назначению, указанному в государственном акте. В земельном законодательстве Украины достаточно четко прописаны правила пользования землей.

Покупая землю, важно обратить внимание на ее целевое назначение. Если вы решили приобрести участок для строительства частного дома, в государственном акте должна быть соответствующая формулировка.

Идеально, если земля изначально отведена для строительства частного дома. Но жилье разрешено возводить и на землях сельскохозяйственного назначения. Например, фермер может построить дом на участке, отведенном для фермерского хозяйства. Также законодательством не запрещено строить дома на садовых дачных участках, однако в них нельзя будет оформить прописку.

Следовательно, вас не будут обслуживать поликлиника, больница, ЖЭК, паспортный стол и другие государственные и муниципальные структуры. Территории дачных кооперативов просто не входят в зону их ответственности.

В настоящее время существуют некоторые ограничения по изменению целевого назначения земли. Так, согласно пп.«б» п.15 Переходных положений Земельного кодекса Украины, до вступления в силу законов о государственном земельном кадастре и о рынке земель не допускается изменение целевого назначения участков, которые предназначены для ведения товарного сельскохозяйственного производства, земельных паев, выделенных в натуре для ведения личного крестьянского хозяйства, а также земельных долей.

В целом, процедура изменения целевого назначения земельного участка довольно-таки сложный и медлительный процесс. Теоретически его можно пройти самостоятельно, однако для того чтобы решить вопрос более оперативно, стоит доверить его профессионалам, которые часто сталкиваются с изменением целевого назначения земли и специализируются на подобных услугах.

Специалисты компании «SV Development» будут рады проконсультировать Вас по данному вопросу и взять все хлопоты по изменению целевого назначения земельного участка на себя.

Список документов, необходимых для изготовления проекта землеустройства по смене целевого назначения

• Решение сельского совета (распоряжение районной или областной администрации) о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства по изменению целевого назначения земельного участка;
• Выкопировка из генерального плана с указанием местоположения земельного участка, заверенная печатью и подписью сельского главы (главы администрации);
• Нотариально заверенная копия Государственного акта на право собственности на земельный участок;
• Эскизный план детальной застройки;
• Градостроительное обоснование (в отдельных случаях);
• Копия всех страниц паспорта и инд.кода физических лица или нотариально заверенные копии всех учредительных документов юридического лица;

Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)