Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)

Денежная оценка земли в зависимости от назначения и порядка проведения может быть нормативной и экспертной. 

Нормативная денежная оценка земельных участков согласно ст. 201 Земельного кодекса Украины используется для определения размера земельного налога, потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, экономического стимулирования рационального использования и охраны земель и т. п.

Нормативная денежная оценка земельных участков проводится юридическими лицами, которые получили лицензии на проведение работ по землеустройству.

Следует обратить внимание на то, что нормативная оценка земель сельскохозяйственного назначения и земель несельскохозяйственного назначения производится по различным методикам.

Нормативная денежная оценка земель несельскохозяйственного назначения используется для определения размера:

• Земельного налога;
• Госпошлины при мене, наследовании и дарении земельных участков;
• Арендной платы за земельные участки государственной и коммунальной собственности;
• Потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

Нормативная денежная оценка земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов осуществляется с целью регулирования отношений при:

• передаче земли в собственность, в наследство, под залог;
• дарении, купле-продаже земельного участка и аренде;
• определении ставок земельного налога;
• ценообразовании, учете совокупной стоимости основных средств производства, определении размера взноса в уставные фонды акционерных обществ, объединений, кооперативов.

Экспертная денежная оценка земельных участков согласно ст. 201 Земельного кодекса Украины используется при осуществлении гражданско-правовых соглашений относительно земельных участков.

Экспертная денежная оценка земельных участков проводится субъектами оценочной деятельности в сфере оценки земель соответственно требованиям Закона об оценке земли, а также других нормативно-правовых актов и государственных стандартов, норм и правил.

Информация, необходимая для проведения работ по экспертной оценке земли:

• Правоустанавливающий документ на земельный участок (государственный акт на землю);
• Кадастровый план земельного участка;
• Площадь земельного участка;
• Категория земельного участка в соответствии с целевым назначением (земли населенного пункта, земли сельхозназначения и др.);
• Разрешенное использование земли;
• Сведения об ограничениях и обременениях земельного участка;
• Сведения о состоянии и наличии инженерных коммуникаций.

Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)