Звоните: (095) 283-88-88, (067) 994-43-36 (отдел оценки недвижимости и земли)
Стоимость услуг по оценке
По желанию Заказчика независимая экспертная оценка квартиры (дома, пр.) проводится для целей:
-
Сделки купли-продажи;
-
Сдачи в аренду;
-
Обеспечения кредитных обязательств при оформлении кредита (залог, ипотека);
-
Отражения в финансовой документации;
-
Взноса в уставный капитал фирмы;
-
Постановки на бухгалтерский учет;
-
Переоценки для отражения в бухгалтерской отчетности по реальной (рыночной) стоимости;
-
Выделения доли собственников (участников) при разделе имущества;
-
Страхования, определения ущерба и величины страхового возмещения;
-
Банкротства, реструктуризации или ликвидации предприятия;
-
Оформления наследства;
-
Судопроизводства и т.д.
Экспертная оценка квартиры (дома, пр.) подразумевает определение рыночной стоимости права собственности или других имущественных прав (например, права аренды) в отношении оцениваемого объекта.
При определении экспертной рыночной стоимости жилой недвижимости (экспертная оценка квартиры, дома, пр.) учитываются все характеристики объекта: местоположение, площадь, удаленность от основных объектов инфраструктуры района, планировка, состояние дома и год постройки, уровень отделки, тип дома, этажность, высота потолков и т.д.
Перечень документов, необходимых для экспертной оценки квартиры, дома, пр:
-
Правоустанавливающие документы (свидетельство на право собственности, свидетельство о государственной регистрации, договор купли-продажи, дарения прочее);
-
Характеристика БТИ или технический паспорт на квартиру/дом (в т.ч. экспликация, поэтажный план помещений);
-
Разрешение на перепланировку (если есть);
-
Бухгалтерская справка о балансовой стоимости квартиры (если собственник жилья – юридическое лицо);
-
Договор аренды (в случае сдачи объекта недвижимости в аренду);
-
Сведения о наличие обременений, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, наличие арендаторов и других ограничений по использованию квартиры;
-
Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство на право собственности, договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок);
При необходимости может быть затребована дополнительная информация для экспертной оценки квартиры, дома, пр. (по условно постоянным и переменным расходам).
Все вышеуказанные документы предоставляются в виде ксерокопий (нотариальное заверение необязательно).
Стоимость услуг по экспертной оценке квартиры (дома, пр.) оговаривается в каждом конкретном случае и зависит от ряда факторов:
-
Типа и состава объекта оценки;
-
Полноты и достоверности имеющейся у Заказчика необходимой информации об объекте оценки;
-
Срочности выполнения заказа и т.д.
По результатам проведенной экспертной оценки квартир (дома, пр.) оформляется отчет об экспертной оценке недвижимости, имеющий полную юридическую силу для участников сделки и пользователей отчета.
Звоните: (095) 283-88-88, (067) 994-43-36 (отдел оценки недвижимости и земли)
