(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страница Карта сайта Контактная информация
Консалтинговая компания SV Development – оценка недвижимости, консалтинг, разработка концепции, оценка квартир, оценка земли, агентство недвижимости
Главная / Оценка недвижимости / Оценка предприятий / Процедура оценки предприятий

Процедура оценки предприятий

Звоните: (095) 283-88-88, (067) 994-43-36 (отдел оценки недвижимости и земли)
Стоимость услуг по оценке

Целостный имущественный комплекс (ЦИК) – объекты, совокупность активов которых дает возможность проводить определенную хозяйственную деятельность.

Целостными имущественными комплексами являются предприятия, а также их структурные подразделения (цеха, производства, участки и т.п.), которые могут быть выделены в установленном порядке в самостоятельные объекты с последующим составлением соответствующего баланса и могут быть зарегистрированы как самостоятельные субъекты хозяйственной деятельности.

По желанию Заказчика независимая оценка предприятия (бизнеса) проводится для целей:

  • Приватизации предприятия, реструктуризации, ликвидации, слияния, поглощения, выделения и т.д.
  • Определения текущей рыночной стоимости бизнеса в случае его частичной или полной покупки или продажи, при выходе одного или нескольких участников из обществ и т.д.;
  • Определения стоимости ценных бумаг предприятия, паев, долей в его капитале в случаях проведения различного рода операций с ними;
  • Определения кредитоспособности предприятия и величины стоимости залога при кредитовании;
  • Снижения уровня финансового риска при кредитовании;
  • Определения рыночной стоимости имущества при проведении страховых операций;
  • Определения величины ущерба при наступлении страховых случаев;
  • Определения величины нанесенного ущерба, в результате нарушения Ваших имущественных прав;
  • Налогообложения предприятия (при определении налогооблагаемой базы необходимо провести объективную оценку предприятия);
  • Переоценки активов предприятия для целей бухгалтерского учета;
  • Внесения в уставной капитал имущественных вкладов учредителей;
  • Выкупа акций у акционеров;
  • Определения стоимости нематериальных активов;
  • Обжалования судебного решения об изъятии собственности,
  • Определения величины арендной платы при сдаче бизнеса в аренду;
  • Осуществления эмиссии ценных бумаг;
  • Приобретения или продажи предприятие (бизнеса) на наиболее выгодных для Вас условиях (обоснования инвестиционного решения);
  • Получения компетентного независимого мнения о стоимости предприятия (бизнеса), основанного на общепринятых в Украине и мировой практике подходах к оценке;
  • Обоснования целесообразности осуществления инвестиционных проектов по реконструкции действующих предприятий, а также по созданию новых компаний;
  • Формирования четкого представления о стоимости как своих активов, так и контрагентов, достоверной информации о возможных сроках окупаемости предприятия (бизнеса), размере ежегодной прибыли, перспективе развития на рынке товаров и услуг;
  • Принятия оптимального, экономически обоснованного управленческого решения для выбора стратегии сделки;
  • Получения веских аргументов для ведения переговоров и отстаивания своей точки зрения в процессе совершения сделки;
  • Получения документального подтверждения (отчет об оценке предприятия/бизнеса), которое будет иметь юридическую силу в суде и может использоваться в рамках судебного делопроизводства;

Перечень документов и информации, необходимых для оценки предприятия:

  1. Копии учредительных документов (Устав, Учредительный договор, Свидетельство о регистрации);
  2. Копии проспектов эмиссии, отчетов об итогах выпуска ценных бумаг (для акционерных обществ);
  3. Виды деятельности и организационная структура компании;
  4. Копии договоров аренды на недвижимое имущество (если есть);
  5. Данные бухгалтерской отчетности за последние 3-5 лет (или возможное количество предшествующих периодов): бухгалтерский баланс, отчет о прибылях и убытках;
  6. Последнее заключение аудитора (если проводилась аудиторская проверка);
  7. Ведомость основных фондов;
  8. Инвентарные списки имущества (инвентарный номер, дата постановки на баланс, полная и остаточная балансовая стоимость на последнюю отчетную дату перед датой оценки);
  9. Данные обо всех активах (недвижимости, запасах, акциях сторонних обществ, векселях, нематериальных активах и пр.);
  10. Расшифровка кредиторской задолженности;
  11. Расшифровка статьи «незавершенное строительство»;
  12. Расшифровка дебиторской задолженности: по срокам образования, по видам дебиторской задолженности, доля сомнительной задолженности;
  13. Информация о наличии дочерних компаний, холдингов (если есть), финансовая документация по ним;
  14. План развития предприятия на ближайшие 3-5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.

Данный перечень документов носит предварительный характер и может быть сокращен или расширен после детального ознакомления оценщика с заданием на оценку предприятия.

Стоимость услуг по оценке предприятия оговаривается в каждом конкретном случае и зависит от следующих факторов:

  • типа и состава предприятия, характеристики бизнеса (величины оцениваемой компании, количества ее активов);
  • полноты и достоверности имеющейся у Заказчика необходимой информации об объекте оценки;
  • срочности выполнения заказа и т.д.

По результатам проведенной работы оформляется отчет об оценке предприятия (бизнеса), имеющий полную юридическую силу.

Звоните: (095) 283-88-88, (067) 994-43-36 (отдел оценки недвижимости и земли)