Консультации по телефону: (095)-283-88-88, (067) 994-43-36 (24 часа в сутки)

Общие документы

• Письмо-ходатайство, где указывается сума кредита, его срок, целевое использование,
• запрашиваемая процентная ставка, обеспечение по кредиту, источники погашение кредита;
• Заявка на кредитование по форме Банка;
• Копии уставных документов:
• Устав предприятия со всеми изменениями и дополнениями;
• Учредительный договор (в случае его наличия) со всеми изменениями и дополнениями;
• Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) – юридического лица;
• Справка о включении в Единый государственный реестр, предприятий и организаций;
• Свидетельство о регистрации плательщика налога на добавленную стоимость;
• Справка 4-ОПП;
• Нотариально заверенная карточка с образцами подписей.

Финансовые документы

• Копии квартальных бухгалтерских отчетов (Формы №1, №2, №3);
• Копии декларации о прибыли предприятия за последний полный календарный год;
• Расшифровка всех статей баланса, которые превышают 5% от валюты баланса;
• Выписка-анализ счета № 31 с корреспонденцией счетов за последние 12 месяцев;
• Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности на последнюю отчетную дату;
• Справка предприятия об открытых банковских счетах на дату обращения в Банк;
• Справки об оборотах по счетам за прошедший и текущий год с помесячной разбивкой;
• Справка о движении по кассе за прошедший и текущий год с помесячной разбивкой;
• Справка предприятия об объеме реализации продукции и объеме затрат;
• Копии действующих на момент принятия решения кредитных договоров и договоров залога;
• Справка предприятия о полученных и погашенных кредитах за последние три года.

Документы, по проекту, предложенному для кредитования

• Бизнес-план проекта с расчетом денежного потока на период кредитования (адаптированный под требования банка);
• Концептуальное решение инвестиционного проекта (при наличии);
• Копии договоров (счета, накладные), подтверждающих необходимость кредитования;
• Копии договоров продажи, от реализации которых планируется погашение кредита;
• Копии основных реализационных контрактов, заключенных на текущий год.

Документы по обеспечению кредитных средств

• Права временного возмездного землепользования;
• Акт на право временного возмездного землепользования;
• Договор аренды, зарегистрированный в исполнительном комитете соответствующего уровня (управлении земельных ресурсов) с планом земельного участка;
• План земельного участка;
• Расчет стоимости арендной платы;
• Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал), выданное БТИ или другим органом регистрации прав на недвижимость (при наличии);
• Платежные документы, подтверждающие факт уплаты арендных платежей или платежей подтверждающих факт оплаты права землепользования;
• Документы, подтверждающие факт оплаты налога на землю;
• Справка с Реестра недвижимого имущества на дату подачи заявления в банк, подтверждающая отсутствие обременения на земельный участков у арендодателя, на момент оформления договора аренды (кроме случаев, когда арендодателем является государство в лице уполномоченных органов).

Примечание: После рассмотрения предоставленного пакета документов, в случае необходимости, могут запрашиваться дополнительные документы.

Принятие решения банком

После проверки юридической чистоты, оценки привлекательности участка (инвестиционного проекта) банк в течение 2-х недель в письменной форме предоставляет ответ о возможности получения кредита под данный проект, либо обосновывает причину отказа.

Размер кредита зависит от инвестиционной привлекательности объекта, уровню рисков и в среднем составляет 60% от экспертной оценки (оценщики от банка) стоимости земельного участка (или другого залога). Иногда тело кредита может составить 70-80%, но это скорее исключение, чем правило.

Экспертная оценка недвижимости Киев (Украина)

Переход на главную страницу этой услуги

Консультации по телефону: (095)-283-88-88, (067) 994-43-36 (24 часа в сутки)