(044) 594-41-42
(044) 594-41-42
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страница Карта сайта Контактная информация
Консалтинговая компания SV Development – оценка недвижимости, консалтинг, разработка концепции, оценка квартир, оценка земли, агентство недвижимости
Главная / Кредитный брокер / Как привлечь финансирование

Как привлечь банковское финансирование

Для получения банковского финансирования (кредита) необходимы:

Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)

Общие документы

  • Письмо-ходатайство, где указывается сума кредита, его срок, целевое использование,
  • запрашиваемая процентная ставка, обеспечение по кредиту, источники погашение кредита;
  • Заявка на кредитование по форме Банка;
  • Копии уставных документов:
  • Устав предприятия со всеми изменениями и дополнениями;
  • Учредительный договор (в случае его наличия) со всеми изменениями и дополнениями;
  • Свидетельство о государственной регистрации (перерегистрации) – юридического лица;
  • Справка о включении в Единый государственный реестр, предприятий и организаций;
  • Свидетельство о регистрации плательщика налога на добавленную стоимость;
  • Справка 4-ОПП;
  • Нотариально заверенная карточка с образцами подписей.

Финансовые документы

  • Копии квартальных бухгалтерских отчетов (Формы №1, №2, №3);
  • Копии декларации о прибыли предприятия за последний полный календарный год;
  • Расшифровка всех статей баланса, которые превышают 5% от валюты баланса;
  • Выписка-анализ счета № 31 с корреспонденцией счетов за последние 12 месяцев;
  • Расшифровка дебиторской и кредиторской задолженности на последнюю отчетную дату;
  • Справка предприятия об открытых банковских счетах на дату обращения в Банк;
  • Справки об оборотах по счетам за прошедший и текущий год с помесячной разбивкой;
  • Справка о движении по кассе за прошедший и текущий год с помесячной разбивкой;
  • Справка предприятия об объеме реализации продукции и объеме затрат;
  • Копии действующих на момент принятия решения кредитных договоров и договоров залога;
  • Справка предприятия о полученных и погашенных кредитах за последние три года.

Документы, по проекту, предложенному для кредитования

  • Бизнес-план проекта с расчетом денежного потока на период кредитования (адаптированный под требования банка);
  • Концептуальное решение инвестиционного проекта (при наличии);
  • Копии договоров (счета, накладные), подтверждающих необходимость кредитования;
  • Копии договоров продажи, от реализации которых планируется погашение кредита;
  • Копии основных реализационных контрактов, заключенных на текущий год.

Документы по обеспечению кредитных средств

  • Права временного возмездного землепользования;
  • Акт на право временного возмездного землепользования;
  • Договор аренды, зарегистрированный в исполнительном комитете соответствующего уровня (управлении земельных ресурсов) с планом земельного участка;
  • План земельного участка;
  • Расчет стоимости арендной платы;
  • Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (оригинал), выданное БТИ или другим органом регистрации прав на недвижимость (при наличии);
  • Платежные документы, подтверждающие факт уплаты арендных платежей или платежей подтверждающих факт оплаты права землепользования;
  • Документы, подтверждающие факт оплаты налога на землю;
  • Справка с Реестра недвижимого имущества на дату подачи заявления в банк, подтверждающая отсутствие обременения на земельный участков у арендодателя, на момент оформления договора аренды (кроме случаев, когда арендодателем является государство в лице уполномоченных органов).

Примечание: После рассмотрения предоставленного пакета документов, в случае необходимости, могут запрашиваться дополнительные документы.

Принятие решения банком

После проверки юридической чистоты, оценки привлекательности участка (инвестиционного проекта) банк в течение 2-х недель в письменной форме предоставляет ответ о возможности получения кредита под данный проект, либо обосновывает причину отказа.

Размер кредита зависит от инвестиционной привлекательности объекта, уровню рисков и в среднем составляет 60% от экспертной оценки (оценщики от банка) стоимости земельного участка (или другого залога). Иногда тело кредита может составить 70-80%, но это скорее исключение, чем правило.

Экспертная оценка недвижимости Киев (Украина)

Переход на главную страницу этой услуги

Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)