Юридический (правовой) аудит (его ещё называют Due Diligence) определяется как системный процесс получения и оценки объективных фактов правовой составляющей деятельности аудируемого лица, устанавливающий уровень их соответствия законодательству, сложившейся судебной практике и обычаям делового оборота..
Due Diligence проводится нашей компанией с целью обезопасить собственников земельных участков, зданий, сооружений и других объектов от возможных посягательств на эти объекты. А также минимизировать риски покупателей таких объектов.
Due Diligence является гарантией безопасности заключения сделки покупателем и обеспечивает беспрепятственное осуществление будущим собственником своих полномочий.
Due Diligence подразумевает тотальную проверку всей истории объекта недвижимости с момента создания и до сегодняшнего дня, а также проверку полномочий продавца или покупателя.
Также в рамках юридического (правового) аудита наши специалисты:
перепроверят все документы, предоставленные Вашим контрагентом, и самостоятельно запросят информацию из государственных органов, чтобы быть уверенными в достоверности предоставленных собственником документов;
проверят наличие у Вашего контрагента всех необходимых полномочий для заключения сделки, исключив тем самым возможность её будущего оспаривания;
исправят юридические шероховатости по Вашему объекту, что повысить его инвестиционную привлекательность для потенциальных покупателей.
Результатом юридического (правового) аудита станет заключение по объекту недвижимости приблизительно следующего содержания:
Сведения о Правовом заключении.
Информация о продавце.
Правовая история объекта недвижимости. Историческая схема владения объектом недвижимости.
Правовой анализ законности сделок с объектом недвижимости (первой, второй и т.д.):
Правовой анализ законности создания объекта недвижимости.
Правовой анализ законности владения объектом недвижимости Продавцом.
Правовой анализ обременений и ограничений в использовании объекта недвижимости.
Обобщающие выводы и анализ возможных последствий приобретения объекта недвижимости.
Рекомендации по приобретению объекта недвижимости и снижению рисков.
