Консультации по телефону: (095)-283-88-88, (067) 994-43-36 (24 часа в сутки)

Изменение целевого назначения земельного участка (перевод земель) осуществляется по инициативе собственника в порядке, предусмотренном Постановлением Кабинета Министров Украины «Об утверждении Порядка смены целевого назначения земель, находящихся в собственности граждан и юридических лиц» от 11 апреля 2002 года №502.

Решившись на изменение целевого назначения, собственник участка предоставляет заявление (ходатайство) в сельский, поселковый, городской совет, если земельный участок расположен в пределах населенного пункта,  или районную госадминистрацию, если земельный участок расположен за пределами населенного пункта.

Форма и содержание заявления (ходатайства) на изменение целевого назначения законодательством не установлены. Мы же рекомендуем обязательно указывать:

• кадастровый номер земельного участка;
• категорию земель (целевое назначение), к которому принадлежит земельный участок сейчас, и категорию земель (целевое назначение), предполагаемую в будущем;
• мотивацию необходимости изменения целевого назначения;
• права на земельный участок и документы их подтверждающие.

К заявлению (ходатайству) добавляются: 

• копия государственного акта на право собственности на земельный участок;
• для гражданина – владельца земельного участка – копия паспорта (серия, номер паспорта, когда и кем выданный и местожительство), для юридического лица – владельца земельного участка – копия устава (положения) и копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица;
• документы относительно установленных ограничений (обременений) и земельных сервитутов на использование земельного участка;
• обоснование необходимости изменения целевого назначения земельного участка с указанием его размера.

Сельский, поселковый, городской совет или районная госадминистрация рассматривают заявление (ходатайство) на изменение целевого назначения земельного участка и в случае согласия дают разрешение на подготовку проекта его отведения (перевод земель):

• составление проекта отведения земельного участка, если изменение целевого назначения проводится частично;
• пересогласование проекта отведения земельного участка с соответствующими органами исполнительной власти, если изменение целевого назначения касается всего участка.

Проект отведения земельного участка (перевод земель) при изменении целевого назначения, составляется государственной или другой землеустроительной организацией на заказ владельца земельного участка.

Проект отведения земельного участка (перевод земель) согласовывается или пересогласовывается с органом земельных ресурсов, природоохранным и санитарно-эпидемиологическими органами, органом градостроения и архитектуры и охраны культурного наследия, а также подлежит государственной землеустроительной экспертизе.

После экспертизы заказчик подает проектные материалы соответственно в сельский, поселковый, городской совет или в районную госадминистрацию для принятия решения.

В зависимости от того, каким будет запланированное целевое назначение земельного участка (перевод земель), один из приведенных органов может стать существенным препятствием на пути реализации поставленной цели. Как свидетельствует практика, наибольшие трудности могут ожидать владельца в органе градостроения и архитектуры. Но и эту проблему можно решить, если грамотно аргументировать собственную позицию.

Сельский, поселковый, городской совет рассматривает проектные материалы и принимает решение об изменении целевого назначения земельного участка (перевод земель), который расположен в пределах населенного пункта. Если участок расположен за пределами населённого пункта, рассматривает проектные материалы и принимает решение об изменении целевого назначения земельного участка районная государственная администрация.

Решение сельского, поселкового, городского совета или соответствующего органа исполнительной власти об изменении целевого назначения земельного участка (перевод земель) является основанием для оформления собственнику государственного акта на право собственности на земельный участок с измененным целевым назначением.

Вернуться на главную страницу этой услуги

Консультации по телефону: (095)-283-88-88, (067) 994-43-36 (24 часа в сутки)