IV. Комплексная диагностика маркетинговой концепции (в рамках экспертизы проекта):

1. Анализ местоположения участка;
2. Целевые группы потребителей;
3. Анализ рынка земли района;
4. Определение рыночной стоимости участка;
5. Позиционирование коттеджного поселка;
6. Концепция проекта. Основной формат застройки;
7. Концепция проекта и определение его конкурентного преимущества;
8. Ценообразование на коттеджи;
9. SWOT-анализ проекта, сильные и слабые стороны концепции. 

    V. Комплексная диагностика архитектурно-строительной концепции (в рамках экспертизы проекта):

1. Проектные характеристики коттеджного поселка;
2. Особенности планирования территории;
3. Концепция проекта - количество, метражи объектов и площадь участков:
   1. Обоснование площади земельных участков с учетом маркетинговой концепции;
   2. Оптимальное соотношение площади пятен застройки к общей площади Участка;
   3. Обоснование площади домов;
   4. Возможность корректировки количества домов, в зависимости от объективных факторов.
4. Концепция проекта - архитектурно-планировочные решения:
   1. Определение наиболее оптимального архитектурного стиля;
   2. Обоснование материала строительства и технологии строительства;
   3. Определение наиболее эффективных планировочных решений;
   4. Рекомендации по созданию архитектурных проектов на основании схожих проектов.
5. Концепция проекта - инфраструктура, благоустройство, обеспечение безопасности:
   1. Рекомендации по возведению объектов инфраструктуры;
   2. Планирование благоустройства территории по объемам и срокам;
   3. Варианты обеспечения уровня безопасности общей территории и отдельных домовладений;
   4. Варианты эксплуатации. Расчет ежемесячных затрат на эксплуатацию.
6. Предварительный вариант генерального плана застройки участка (концепция проекта генплана).

    VI. Комплексная экспертиза стратегии ценообразования (в рамках экспертизы проекта):

1. Анализ рыночной информации и выбор объектов-аналогов;
2. Определение начальной стоимости типового домовладения с учетом вносимых корректировок;
3. Определение качественных характеристик каждого участка с учетом зонирования территории;
4. Прайс-лист на момент выхода поселка на рынок (концепция проекта продаж);
5. Оценка динамики изменения цен с учетом плана продаж поселка.

    VII. Комплексная диагностика программы по реализации проекта (в рамках экспертизы проекта):

1. Определение оптимального названия;
2. Стратегия продаж и программа продаж;
3. Стратегия коммуникаций;
4. Рекламная политика и программа PR-мероприятий; 
5. Методы стимулирования продаж;
6. Бюджет рекламной кампании;
7. Медиа-план реализации коттеджного поселка.

VIII. Выводы и обновленная концепция проекта

К разделу №3: Экспертиза проекта - результаты разработки бизнес-плана