Консультации по телефону: (095)-283-88-88, (067) 994-43-36 (24 часа в сутки)

  I. Экспертиза проекта - общее состояние рынка

       1. Общая характеристика рынка (в рамках экспертизы проекта):

• Темпы продаж домовладений в коттеджных поселках;
• Уровень конкуренции, доли рынка основных игроков (в %);
• Ассортиментная и сбытовая политика основных игроков;
• Причины успехов и провалов при реализации проектов коттеджных поселков;
• Проблемные зоны рынка, перспективные направления и проч.

       2. Общий анализ рынка по ключевым параметрам (в рамках экспертизы проекта):

• Структура предложения коттеджных поселков;
• Структура предложения коттеджей в КП;
• Структура предложения коттеджей (к продаже) за год;
• Профиль потенциального покупателя загородной недвижимости;
• Планы по приобретению коттеджа в КП в ближайшее время;
• Планы по приобретению коттеджа в зависимости от уровня дохода;
• Структура семей, заинтересованных в приобретении домовладения;
• Структура семей в зависимости от уровня дохода и стоимости планируемого коттеджа;
• Емкость рынка загородной недвижимости в зависимости от стоимости домовладений;
• Соотношение структуры емкости и объема рынка в зависимости от стоимости домовладений;
• Объем и емкость рынка (реальный годовой объем продаж коттеджей в КП, штук);
• Темпы роста объема рынка и нового предложения к продаже за год;
• Изменение объема рынка и нового предложения коттеджей (к продаже);
• Динамика предложения коттеджей в КП на начало года (куплено и к продаже);
• Предложение к продаже на начало года;
• Темпы роста уровня спроса на коттеджи в коттеджных городках.

    II. Экспертиза проекта - информации о структуре спроса и предложения

       1. Анализ структуры предложения (в рамках экспертизы проекта):

• Общая структура предложения;
• Структура предложения в разрезе домовладений;
• Структура предложения с акцентом на стоимостные показатели;
• Структура предложения с акцентом на объекты инфраструктуры.

       2. Анализ структуры спроса (в рамках экспертизы проекта):

• Общая структура спроса;
• Структура спроса в разрезе домовладений;
• Структура спроса с акцентом на стоимостные показатели;
• Структура спроса с акцентом на объекты инфраструктуры.
• Динамика продаж в структуре спроса

       3. Соотношение спроса и предложения (в рамках экспертизы проекта):

• Структура спроса и предложения общая;
• Структура спроса и предложения в разрезе домовладений;
• Структура спроса и предложения с акцентом на стоимостные показатели;
• Структура спроса и предложения с акцентом на объекты инфраструктуры;
• Полученные данные являются частью этапов девелопмента.

    III. Экспертиза проекта - соответствие портрета потенциальных покупателей

      1. Предпосылки к формированию портрета потенциальных покупателей (в рамках экспертизы проекта):

• Степень важности характеристик коттеджного поселка для потенциальных покупателей;
• Заинтересованность в приобретении коттеджа в рамках планируемого КП в зависимости от дохода семьи (количество семей);
• Емкость целевого сегмента в зависимости от стоимости домовладения и уровня доходов, $;
• Емкость целевого сегмента в зависимости от стоимости домовладения и уровня доходов, количество семей;
• Емкость целевого сегмента (количество семей);
• Объем предложения (в продаже) в зависимости от стоимости домовладений;
• Соотношение спроса и предложения (в продаже) в зависимости от стоимости домовладений.

       2. Формирование портрета потенциального покупателя (в рамках экспертизы проекта):

• Портрет целевого сегмента, по уровню доходов исходя из стоимости домовладений;
• Структура целевого сегмента по степени готовности оформления ипотечного кредита;
• Структура целевого сегмента по возрастным категориям;
• Структура целевого сегмента по размеру семьи;
• Структура целевого сегмента по социальному статусу;
• Структура целевого сегмента по виду использования загородного жилья;
• Структура целевого сегмента по наличию жилья в Киеве.

Экспертная оценка недвижимости Киев (Украина)

К разделу №2: Экспертиза проекта - результаты разработки концепции

Консультации по телефону: (095)-283-88-88, (067) 994-43-36 (24 часа в сутки)