(044) 594-41-42
(044) 594-41-42
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страница Карта сайта Контактная информация
Консалтинговая компания SV Development – оценка недвижимости, консалтинг, разработка концепции, оценка квартир, оценка земли, агентство недвижимости
Главная / Due Diligence / Экспертиза - результаты исследования

Экспертиза проекта - результаты маркетингового исследования

   I. Экспертиза проекта - общее состояние рынка

       1. Общая характеристика рынка (в рамках экспертизы проекта):

  • Темпы продаж домовладений в коттеджных поселках;
  • Уровень конкуренции, доли рынка основных игроков (в %);
  • Ассортиментная и сбытовая политика основных игроков;
  • Причины успехов и провалов при реализации проектов коттеджных поселков;
  • Проблемные зоны рынка, перспективные направления и проч.

       2. Общий анализ рынка по ключевым параметрам (в рамках экспертизы проекта):

  • Структура предложения коттеджных поселков;
  • Структура предложения коттеджей в КП;
  • Структура предложения коттеджей (к продаже) за год;
  • Профиль потенциального покупателя загородной недвижимости;
  • Планы по приобретению коттеджа в КП в ближайшее время;
  • Планы по приобретению коттеджа в зависимости от уровня дохода;
  • Структура семей, заинтересованных в приобретении домовладения;
  • Структура семей в зависимости от уровня дохода и стоимости планируемого коттеджа;
  • Емкость рынка загородной недвижимости в зависимости от стоимости домовладений;
  • Соотношение структуры емкости и объема рынка в зависимости от стоимости домовладений;
  • Объем и емкость рынка (реальный годовой объем продаж коттеджей в КП, штук);
  • Темпы роста объема рынка и нового предложения к продаже за год;
  • Изменение объема рынка и нового предложения коттеджей (к продаже);
  • Динамика предложения коттеджей в КП на начало года (куплено и к продаже);
  • Предложение к продаже на начало года;
  • Темпы роста уровня спроса на коттеджи в коттеджных городках.

    II. Экспертиза проекта - информации о структуре спроса и предложения

       1. Анализ структуры предложения (в рамках экспертизы проекта):

  • Общая структура предложения;
  • Структура предложения в разрезе домовладений;
  • Структура предложения с акцентом на стоимостные показатели;
  • Структура предложения с акцентом на объекты инфраструктуры.

       2. Анализ структуры спроса (в рамках экспертизы проекта):

  • Общая структура спроса;
  • Структура спроса в разрезе домовладений;
  • Структура спроса с акцентом на стоимостные показатели;
  • Структура спроса с акцентом на объекты инфраструктуры.
  • Динамика продаж в структуре спроса

       3. Соотношение спроса и предложения (в рамках экспертизы проекта):

  • Структура спроса и предложения общая;
  • Структура спроса и предложения в разрезе домовладений;
  • Структура спроса и предложения с акцентом на стоимостные показатели;
  • Структура спроса и предложения с акцентом на объекты инфраструктуры;
  • Полученные данные являются частью этапов девелопмента.

    III. Экспертиза проекта - соответствие портрета потенциальных покупателей

      1. Предпосылки к формированию портрета потенциальных покупателей (в рамках экспертизы проекта):

  • Степень важности характеристик коттеджного поселка для потенциальных покупателей;
  • Заинтересованность в приобретении коттеджа в рамках планируемого КП в зависимости от дохода семьи (количество семей);
  • Емкость целевого сегмента в зависимости от стоимости домовладения и уровня доходов, $;
  • Емкость целевого сегмента в зависимости от стоимости домовладения и уровня доходов, количество семей;
  • Емкость целевого сегмента (количество семей);
  • Объем предложения (в продаже) в зависимости от стоимости домовладений;
  • Соотношение спроса и предложения (в продаже) в зависимости от стоимости домовладений.

       2. Формирование портрета потенциального покупателя (в рамках экспертизы проекта):

  • Портрет целевого сегмента, по уровню доходов исходя из стоимости домовладений;
  • Структура целевого сегмента по степени готовности оформления ипотечного кредита;
  • Структура целевого сегмента по возрастным категориям;
  • Структура целевого сегмента по размеру семьи;
  • Структура целевого сегмента по социальному статусу;
  • Структура целевого сегмента по виду использования загородного жилья;
  • Структура целевого сегмента по наличию жилья в Киеве.
Экспертная оценка недвижимости Киев (Украина)

К разделу №2: Экспертиза проекта - результаты разработки концепции

Наши проекты по оценке, экспертизе проектов (Due Diligence)

 
Регион: Киевская область
 
Площадь участка: 136 га.
 
Назначение: Под коттеджную застройку
 
 
Регион: Киевская область
 
Площадь участка: 64 га.
 
Назначение: жилые объекты с элементами инфраструктуры
 
 
Регион: Харьков
 
Площадь участка: 6 га.
 
Назначение: Строительство жилого микрорайона
 
 
Регион: Львовская область
 
Площадь участка: 24 га.
 
Назначение: жилые объекты с элементами инфраструктуры