(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страница Карта сайта Контактная информация
Консалтинговая компания SV Development – оценка недвижимости, консалтинг, разработка концепции, оценка квартир, оценка земли, агентство недвижимости
Главная / Инвестиционный проект / Инвестиционный проект - сделки

Инвестиционный проект - статистика продаж

Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)

1. В 87% случаев земельные участки под развитие инвестиционных проектов на вторичном рынке приобретают иностранные компании (их представители в Украине), в то время как отечественные девелоперы, с целью экономии, предпочитают решить все вопросы с местными администрациями и изменять целевое назначение участка самостоятельно.

2. Перед тем как говорить о реальных условиях сделки 95% иностранных инвесторов сначала изучают рыночный (маркетинговый) и финансовый потенциал участка (т.е. данные инвестиционного проекта), на основании которого определяют предпочтительную рентабельность и приемлемую для них стоимость участка, а лишь после проводят комплексный юридический анализ и обсуждают условия сделки.

3. Лишь 4% иностранных покупателей имеют возможность самостоятельно оценить потенциал участка, 96% вынуждены прибегать к услугам авторитетных компаний, которые работают на рынке Украины.

4. Из всей совокупности участков, которые предлагается к рассмотрению девелоперам (инвестиционным фондам), лишь 5% лотов без комплексного инвестиционного отчета доходят до высшего руководства, и 85-90% – с полным анализом привлекательности будущего проекта.

5. Лишь 5% вторичных землевладельцев (продавцов) разрабатывают инвестиционные проекты под свои участки, 65-70% из них находят своего покупателя.

6. 95% вторичных землевладельцев (продавцов) не разрабатывают инвестиционные проекты под свои участки, 3-5% из них находят своего покупателя.

7. Исходя из емкости рынка и потенциала спроса, 70-80% крупных участков никогда не будут проданы, чтобы покрыть всю емкость рынка, достаточно 20-30% продаваемых участков.

Выводы – кто первый правильно и грамотно построит объект, тот и будет в лидерах. Остальные наделы, стоимостью в миллиарды долларов, либо так и останутся в собственности, и будут переходить из поколения в поколение, либо будут использованы по своему основному назначению – для выращивания сельскохозяйственных культур.

Не стоит забывать простую истину – если у земельного участка нет инвестиционного потенциала, даже при максимизации всех усилий, развитие на нем успешного проекта невозможно.

Экспертная оценка недвижимости Киев (Украина)
Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)

Инвестиционные проекты

 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Бизнес центр, класс B
 
Площадь: 9 950 кв.м.
 
 
Район: Киевская область
 
Тип объекта: Офисно-складской комплекс
 
Статус: Полностью введен в эксплуатацию
 
 
Регион: Одесса
 
Количество домов: 29
 
Площадь участка: 6 га
 
 
Регион: Одесская область
 
Количество домов: 158
 
Площадь участка: 14,7 га