Консультации по телефону: (095)-283-88-88, (067) 994-43-36 (24 часа в сутки)
1. Размер участка, его месторасположение
Регион – Киевская область, Крым, крупные областные центры.
Площадь участка - от 7-10 гектаров, т.е. территория, позволяющая создать комплексный проект коттеджного городка.
Месторасположение в рамках области – достаточная популярность территории для строительства объектов жилой недвижимости.
2. Подъездные пути, транспортная доступность
Транспортная доступность - близость к транспортным развязкам, хорошее качество дороги.
Подъездные пути - удобность доступа от черты города.
Альтернативная доступность - наличие альтернативных возможностей доступа к участку.
Инфраструктура общественного транспорта – основополагающего значения не имеет.
3. Природные условия
Рельеф местности, топография - отсутствие сложного рельефа с неблагоприятной ориентацией.
Природное окружение, рекреация – желательно наличие в локальном районе леса, озер, рек, пр. (параметр желательный, но не обязательный).
4. Жилая застройка, коммерческая и социальная инфраструктура
Жилая застройка - тип застройки и статус местного населения на среднем уровне и выше.
Перспективы развития территории – предпочтение отдается участкам, которые расположены в быстро развивающихся регионах.
Внешняя социальная инфраструктура - приветствуется высокий уровень развития в локальном районе, но этот фактор не существенно влияет на принятие окончательного решения о приобретении.
Коммерческая недвижимость - приветствуется высокий уровень развития в локальном районе, но этот фактор не существенно влияет на принятие окончательного решения о приобретении.
5. Правовой статус и условия продажи
Правовой режим земельного участка - форма собственности на землю определяющего значения не имеет.
Условия продажи - специфика передачи прав собственности обсуждается при достижении предварительных договоренностей и получении утвердительного ответа по основным разделам.
6. Инженерные коммуникации и постройки на участке
Наличие коммуникаций - возможность подключения к газу и электричеству.
Постройки на участке – предпочтение отдается участкам без капитальных строений.
7. Финансово-экономические показатели проекта
Предпочтение отдается - проектам с высоким NPV (чистая приведенная стоимость проекта), оптимальными сроками реализации и минимумом рыночных ограничений.
Окончательное решение – принимаем после комплексного изучения всех параметров участка и инвестиционного проекта.
Контактный тел: (095)-283-88-88, (067) 994-43-36 (24 часа в сутки)
Экспертная оценка недвижимости Киев (Украина)
![Купить недорого круглую светодиодную кольцевую лампу со штативом LUMO™ диаметром 45 см. для фото, видеосъемки, блогеров, визажиста, макияжа в Украине (Киеве, Харькове, Днепре, Одессе) Купить недорого круглую светодиодную кольцевую лампу со штативом LUMO™ диаметром 45 см. для фото, видеосъемки, блогеров, визажиста, макияжа в Украине (Киеве, Харькове, Днепре, Одессе)](https://stepen.ua/content/images/lumo_lf_r-580_100_%D0%92%D0%B0%D1%82%D1%82_%D0%B4%D0%B8%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%BC_45_%D1%81%D0%BC._%D0%B4%D0%BB%D1%8F_%D1%84%D0%BE%D1%82%D0%BE,_%D0%B2%D0%B8%D0%B4%D0%B5%D0%BE,_%D0%B1%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%B5%D1%80%D0%BE%D0%B2,_%D0%B2%D0%B8%D0%B7%D0%B0%D0%B6%D0%B8%D1%81%D1%82%D0%B0_%D0%BA%D1%83%D0%BF%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%BD%D0%B5%D0%B4%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B3%D0%BE_%D0%B2_%D0%A3%D0%BA%D1%80%D0%B0%D0%B8%D0%BD%D0%B5,_%D0%9A%D0%B8%D0%B5%D0%B2%D0%B5,_%D0%A5%D0%B0%D1%80%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B5,_%D0%94%D0%BD%D0%B5%D0%BF%D1%80%D0%B5,_%D0%9E%D0%B4%D0%B5%D1%81%D1%81%D0%B5_549_(6).jpg)