(044) 594-41-42
(044) 594-41-42
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страница Карта сайта Контактная информация
Консалтинговая компания SV Development – оценка недвижимости, консалтинг, разработка концепции, оценка квартир, оценка земли, агентство недвижимости
Главная / Инвестиционный проект / Требования к участкам под проекты

Требования к участкам под коттеджные поселки

1. Размер участка, его месторасположение

Регион – Киевская область, Крым, крупные областные центры.

Площадь участка - от 7-10 гектаров, т.е. территория, позволяющая создать комплексный проект коттеджного городка.

Месторасположение в рамках области – достаточная популярность территории для строительства объектов жилой недвижимости.

-

 

 

2. Подъездные пути, транспортная доступность

Транспортная доступность - близость к транспортным развязкам, хорошее качество дороги.

Подъездные пути - удобность доступа от черты города.

Альтернативная доступность - наличие альтернативных возможностей доступа к участку.

Инфраструктура общественного транспорта – основополагающего значения не имеет.

-

 

3. Природные условия

Рельеф местности, топография - отсутствие сложного рельефа с неблагоприятной ориентацией.

Природное окружение, рекреация – желательно наличие в локальном районе леса, озер, рек, пр. (параметр желательный, но не обязательный).

-

 

4. Жилая застройка, коммерческая и социальная инфраструктура

Жилая застройка - тип застройки и статус местного населения на среднем уровне и выше.

Перспективы развития территории – предпочтение отдается участкам, которые расположены в быстро развивающихся регионах.

Внешняя социальная инфраструктура - приветствуется высокий уровень развития в локальном районе, но этот фактор не существенно влияет на принятие окончательного решения о приобретении.

Коммерческая недвижимость - приветствуется высокий уровень развития в локальном районе, но этот фактор не существенно влияет на принятие окончательного решения о приобретении.

-

 

5. Правовой статус и условия продажи

Правовой режим земельного участка - форма собственности на землю определяющего значения не имеет.

Условия продажи - специфика передачи прав собственности обсуждается при достижении предварительных договоренностей и получении утвердительного ответа по основным разделам.

-

 

6. Инженерные коммуникации и постройки на участке

Наличие коммуникаций - возможность подключения к газу и электричеству.

Постройки на участке – предпочтение отдается участкам без капитальных строений.

-

 

7. Финансово-экономические показатели проекта

Предпочтение отдается - проектам с высоким NPV (чистая приведенная стоимость проекта), оптимальными сроками реализации и минимумом рыночных ограничений.

Окончательное решение – принимаем после комплексного изучения всех параметров участка и инвестиционного проекта.

-

8. Контактная информация

Контактное лицо – Сергей Костецкий

E-mail: skostetsky@svdevelopment.com

Контактный тел: 095-283-88-88 (департамент маркетинга)

Экспертная оценка недвижимости Киев (Украина)

Инвестиционные проекты

 
Регион: Крым
 
Количество домов: 17
 
Площадь участка: 2,04 га
 
 
Регион: Одесса
 
Количество домов: 53
 
Площадь участка: 1,2 га
 
 
Регион: Харьков
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 87 600 кв.м.
 
 
Регион: Киевская область
 
Количество домов: 109
 
Площадь участка: 22 га.
 
 
Регион: Киев
 
Тип объекта: Дискаунт центр
 
Площадь: 16 000 кв.м.
 
 
Регион: Черновцы
 
Тип объекта: Торгово-развлекательный центр
 
Площадь: 20 040 кв.м.