Кредит під заставу майна може бути як цільовий, так і нецільовим.
Цільовий кредит дозволяє отримати кошти під заставу існуючої нерухомості (квартира, заміський будинок, таунхаус, комерційна нерухомість і т.д.), що знаходиться у власності позичальника, або депозитного рахунку.
Головною вимогою такого кредиту є підтвердження цільового використання кредитних коштів. При цьому цілі можуть бути різними.
Кредит може бути наданий у декількох валютах: гривні, доларах та євро.
Перевагами такого кредитування можуть виступати:
мінімальна ставка за кредитом;
мінімальна комісія за видачу та обслуговування рахунку;
відсутність прихованих комісій;
можливість вибору диференційованого або ануїтетного платежу;
можливість розгляду неофіційного доходу;
можливість придбання нерухомості на етапі котловану;
можливість придбання нерухомості в зарубіжних країнах.
Так само необхідно враховувати можливість дострокового погашення, як часткового, так і повної. Це дозволить, насамперед, мінімізувати переплату і зменшити підсумкову ефективну процентну ставку.
Нецільовий кредит дозволяє отримати кошти під заставу існуючої нерухомості (квартира, заміський будинок, таунхаус, земельна ділянка, комерційна нерухомість), що знаходиться у власності позичальника.
Підтверджувати цільове використання кредиту немає необхідності. Онo може бути різними.
Перевагами такого кредитування можуть виступати:
мінімальна ставка за кредитом;
мінімальна комісія за видачу та обслуговування рахунку;
відсутність прихованих комісій;
можливість вибору диференційованого або ануїтетна платежу;
можливість розгляду неофіційного доходу;
можливість придбання нерухомості на етапі котловану;
можливість придбання нерухомості в зарубіжних країнах;
можливість відстрочки щомісячного платежу тіла кредиту до 3 місяців;
можливість розгляду неофіційного доходу.
Максимальна величина кредиту може досягати 1 300 000 Доларів США або 1 000 000 Євро (але не більше 60% від оціночної вартості, що передається в заставу квартири або нежитлового приміщення і не більше 50% від оціночної вартості переданого в заставу заміського будинку чи земельної ділянки).
Так само можливо підтвердження орендного доходу отримується від здачі в оренду квартири, заміського будинку, таунхауса або комерційної нерухомості.
Найчастіше банки висувають до позичальника наступні вимоги:
Вік від 21 до 60 років.
Робота на останньому місці не менше 3 місяців.
Наявність офіційних доходів.
