Общая информация:

Специалистами компании SV Development проведена оценка рыночной стоимости земельного Участка, расположенного на границе Житомирской и Киевской области.

В рамках работы была проведена оценка реальной стоимости земельного участка и его рыночной привлекательности для развития проекта коттеджного поселка, учитывая как месторасположение объекта, так и физические ограничения, а также возможности.

В результате анализа специалисты SV Development определили реальную рыночную стоимость земли в денежном эквиваленте, провели комплексный анализ месторасположения участка с описанием его физических характеристик, слабых и сильных сторон, а также возможных рисков развития проекта (угрозы, возможности).

Таким образом, на данном этапе мы четко определили общую привлекательность участка с точки зрения эффективности вложений и минимизации рисков будущего проекта.

Ключевые разделы отчета:

I. Анализ места расположения участка

1. Размер участка, его форма;
2. Географическое положение участка;
3. Рельеф местности;
4. Водная среда;
5. Геоботанические условия;
6. Шумовое загрязнение;
7. Природные условия;
8. Подъездные пути, транспортная доступность;
9. Жилая застройка;
10. Коммерческая недвижимость;
11. SWOT – слабые и сильные стороны участка.

II. Анализ рынка земли региона/района

1. Общие тенденции рынка земли;
2. География развития рынка;
3. Динамика  цен на земельные участки по районам области;
4. Структура предложения земельных участков по районам области;
5. Динамика роста цен на земельные участки в районе;
6. Стоимость земли в районе в зависимости от размера участка;
7. Динамика роста цен на земельные участки по населенным пунктам района;
8. Факториальный анализ рассматриваемого участка;
9. Определение рыночной стоимости рассматриваемого участка (прогноз на несколько лет);

III. Общие выводы и рекомендации