(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страница Карта сайта Контактная информация
Консалтинговая компания SV Development – оценка недвижимости, консалтинг, разработка концепции, оценка квартир, оценка земли, агентство недвижимости

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования Участка

Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования Участка

 
Регион: Киевская область
 
Площадь участка: 19 га
 
Назначение: земли жилищной и гражданской застройки (коттеджное строительство)
 

Общая информация:

Специалистами компании SV Development  был проведен анализ наилучшего и наиболее эффективного  варианта использования Участка, расположенного в 45 км. от КП Киева по Московской трассе.

В рамках этой работы был проанализирован рынок загородной недвижимости (спрос, предложение, тенденции), определены слабые и сильные стороны Участка, построены финансовые модели для трех различных вариантов реализации проекта.

Ключевые разделы отчета:

  • Маркетинговый анализ рынка;
  • Анализ месторасположения участка;
  • Анализ конкурентной среды по типам недвижимости;
  • Емкость и объем целевого рынка по разным сегментам;
  • Выбор наиболее оптимальных форматов развития участка;
  • Варианты позиционирования объекта;
  • Формат и зонирование (несколько вариантов);
  • Архитектурно-строительная концепция;
  • Принципы ценообразования, ассортиментная и сбытовая политика;
  • Проблемные зоны рынка, перспективные направления и т.д.;
  • Анализ рисков проекта;
  • Детальные финансово-экономические показатели проекта.

В качестве наиболее эффективного варианта использования Участка, отвечающего реалиям Киевского рынка, была рассмотрена стратегия строительства коттеджного поселка класса эконом с необходимой инфраструктурой.

По итогам работы Заказчику была предоставлена информация по стратегии реализации Участка, всем параметрам застройки (площади инфраструктуры, количественным, качественным и ценовым характеристикам, пр.), финансовым показателям и экономической эффективности моделей, составленных в соответствии с основной гипотезой.

Выполненные работы: