Общая информация:
Специалистами компании SV Development был проведен анализ наилучшего и наиболее эффективного варианта использования Участка, расположенного в 45 км. от КП Киева по Московской трассе.
В рамках этой работы был проанализирован рынок загородной недвижимости (спрос, предложение, тенденции), определены слабые и сильные стороны Участка, построены финансовые модели для трех различных вариантов реализации проекта.
Ключевые разделы отчета:
- Маркетинговый анализ рынка;
- Анализ месторасположения участка;
- Анализ конкурентной среды по типам недвижимости;
- Емкость и объем целевого рынка по разным сегментам;
- Выбор наиболее оптимальных форматов развития участка;
- Варианты позиционирования объекта;
- Формат и зонирование (несколько вариантов);
- Архитектурно-строительная концепция;
- Принципы ценообразования, ассортиментная и сбытовая политика;
- Проблемные зоны рынка, перспективные направления и т.д.;
- Анализ рисков проекта;
- Детальные финансово-экономические показатели проекта.
В качестве наиболее эффективного варианта использования Участка, отвечающего реалиям Киевского рынка, была рассмотрена стратегия строительства коттеджного поселка класса эконом с необходимой инфраструктурой.
По итогам работы Заказчику была предоставлена информация по стратегии реализации Участка, всем параметрам застройки (площади инфраструктуры, количественным, качественным и ценовым характеристикам, пр.), финансовым показателям и экономической эффективности моделей, составленных в соответствии с основной гипотезой.
