(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страница Карта сайта Контактная информация
Консалтинговая компания SV Development – оценка недвижимости, консалтинг, разработка концепции, оценка квартир, оценка земли, агентство недвижимости

Экспертная оценка земли

Экспертная оценка земли

 
Регион: Киевская обл.
 
Площадь участка: 1,33 га.
 
Назначение: Стр-во дома
 

Общая информация

Специалистами компании SV Development была проведена оценка земли (денежная экспертная оценка земельного участка, площадью 133 сотки), с целевым назначением – под строительство жилого дома и хозяйственных сооружений, расположенного в Киевской области.

Денежная экспертная оценка земли (отчет) включает в себя следующие разделы:

1. Вывод о стоимости земельного участка

2. Резюме

3. Вступление

4. Общие положения

  • Денежная экспертная оценка земли (земельного участка), ее цель и назначение
  • Основные допущения и ограничения
  • Законодательная и нормативно-правовая база, используемая при проведении оценки земли
  • Процедура оценки земли (земельного участка)

5. Методика денежной экспертной оценки земли

  • Общие понятия и терминология
  • Принципы оценки земли (земельных участков)
  • Методический подход сравнения цен продаж
  • Методический подход учета затрат на земельные улучшения
  • Методический подход капитализации чистого операционного (рентного) дохода
  • Согласование и интерпретация результатов

6. Характеристика объекта оценки

  • Общая характеристика земельного участка
  • Общая информация о районе
  • Детальное описание земельного участка

7. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования

8. Анализ рынка земли

9. Выбор и обоснование выбора подходов и методов оценки

10. Определение стоимости объекта оценки

  • Расчет стоимости земельного участка
  • Определение окончательной величины стоимости земельного участка

11. Согласование результатов

12. Сертификат оценки

13. Выписка из отчета об экспертной денежной оценке земельного участка (оценка земли экспертная)

14. Приложения и дополнения

Оценка земли (денежная экспертная оценка земли) выполнена специалистами Департамента оценки согласно ЗУ «Про оценку имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине», ЗУ «Про оценку земель» и других нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность в Украине.