Оценка земли - бщая информация
Специалистами компании SV Development была проведена оценка земли (денежная экспертная оценка земельного участка, площадью 17 соток), с целевым назначением – под строительство жилого дома и хозяйственных сооружений, расположенного в Киевской области.
Денежная экспертная оценка земли (отчет) включает в себя следующие разделы:
1. Вывод о стоимости земельного участка
2. Резюме
3. Вступление
4. Оценка земли - общие положения и допущения
Денежная экспертная оценка земли (земельного участка), ее цель и назначение
Основные допущения и ограничения
Законодательная и нормативно-правовая база, используемая при проведении оценки земли
Процедура оценки земли (земельного участка)
5. Оценка земли экспертная - методика проведения
Оценка земли - общие понятия и терминология
Принципы оценки земли (земельных участков)
Методический подход сравнения цен продаж
Методический подход учета затрат на земельные улучшения
Методический подход капитализации чистого операционного (рентного) дохода
Согласование и интерпретация результатов по статье "оценка земли"
6. Оценка земли - характеристика объекта
Общая характеристика земельного участка
Общая информация о районе
Детальное описание земельного участка
7. Оценка земли и анализ наилучшего и наиболее эффективного использования участка
8. Оценка земли в ракурсе анализа рынка земли района
9. Оценка земли - выбор и обоснование выбора подходов и методов оценки
10. Оценка земли - определение стоимости объекта оценки
11. Оценка земли - согласование результатов
12. Сертификат оценки
13. Выписка из отчета об экспертной денежной оценке земельного участка (оценка земли экспертная)
14. Приложения и дополнения
Оценка земли (денежная экспертная оценка земли) выполнена специалистами Департамента оценки согласно ЗУ «Про оценку имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине», ЗУ «Про оценку земель» и других нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность в Украине.
