Общая информация
Специалистами компании SV Development была проведена оценка земли (денежная экспертная оценка земельного участка, площадью 59 соток), с целевым назначением – под строительство жилого дома и хозяйственных сооружений, расположенного в Севастополе.
Денежная экспертная оценка земли (отчет) включает в себя следующие разделы:
1. Вывод о стоимости земельного участка
2. Резюме
3. Вступление
4. Общие положения
Денежная экспертная оценка земли (земельного участка), ее цель и назначение
Основные допущения и ограничения
Законодательная и нормативно-правовая база, используемая при проведении оценки земли
Процедура оценки земли (земельного участка)
5. Методика денежной экспертной оценки земли
Общие понятия и терминология
Принципы оценки земли (земельных участков)
Методический подход сравнения цен продаж
Методический подход учета затрат на земельные улучшения
Методический подход капитализации чистого операционного (рентного) дохода
Согласование и интерпретация результатов
6. Характеристика объекта оценки
Общая характеристика земельного участка
Общая информация о районе
Детальное описание земельного участка
7. Анализ наилучшего и наиболее эффективного использования
8. Анализ рынка земли
9. Выбор и обоснование выбора подходов и методов оценки
10. Определение стоимости объекта оценки
11. Согласование результатов
12. Сертификат оценки
13. Выписка из отчета об экспертной денежной оценке земельного участка (оценка земли экспертная)
14. Приложения и дополнения
Оценка земли (денежная экспертная оценка земли) выполнена специалистами Департамента оценки согласно ЗУ «Про оценку имущества, имущественных прав и профессиональную оценочную деятельность в Украине», ЗУ «Про оценку земель» и других нормативно-правовых актов, регулирующих оценочную деятельность в Украине.
