Общая информация:
Специалистами компании SV Development был проведен анализ наилучшего и наиболее эффективного использования земельного участка, расположенного в 11 км. от КП Днепропетровска (Днепропетровский район).
В рамках этой работы был проанализирован рынок загородной недвижимости Днепропетровска (спрос, предложение, уровень конкуренции), определены слабые и сильные стороны Участка, построены финансовые модели для трех различных вариантов реализации проекта.
Ключевые разделы отчета:
Маркетинговый анализ рынка;
Анализ месторасположения участка;
Анализ конкурентной среды по типам недвижимости;
Емкость и объем целевого рынка по разным сегментам;
Выбор наиболее оптимальных форматов развития участка;
Варианты позиционирования объекта;
Формат и зонирование (несколько вариантов);
Архитектурно-строительная концепция;
Принципы ценообразования, ассортиментная и сбытовая политика;
Проблемные зоны рынка, перспективные направления и т.д.;
Анализ рисков проекта;
Детальные финансово-экономические показатели проекта.
В качестве наиболее эффективного варианта использования Участка, отвечающего реалиям Днепропетровского рынка, была рассмотрена стратегия строительства коттеджного поселка класса «бизнес минус» с необходимой инфраструктурой.
По итогам работы Заказчику была предоставлена информация по стратегии реализации проекта, всем параметрам застройки (площади инфраструктуры, количественным, качественным и ценовым характеристикам, пр.), финансовым показателям и экономической целесообразности проекта, составленной в соответствии с основной гипотезой.
