(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 223-27-26
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страница Карта сайта Контактная информация
Консалтинговая компания SV Development – оценка недвижимости, консалтинг, разработка концепции, оценка квартир, оценка земли, агентство недвижимости

Оценка земли (рыночная)

Оценка земли (рыночная)

 
Регион: Киевская область
 
Площадь участка: 332 га.
 
Назначение: Под коттеджную застройку
 

Общая информация:

Специалистами компании SV Development проведена оценка рыночной стоимости земельного Участка, расположенного в Киевской области, Макаровский район.

В рамках работы была проведена оценка реальной стоимости земельного участка и его рыночной привлекательности для развития проекта коттеджного поселка, учитывая как месторасположение объекта, так и физические ограничения, а также возможности.

В результате анализа специалисты SV Development определили реальную рыночную стоимость земли в денежном эквиваленте, провели комплексный анализ месторасположения участка с описанием его физических характеристик, слабых и сильных сторон, а также возможных рисков развития проекта (угрозы, возможности).

Таким образом, на данном этапе мы четко определили общую привлекательность участка с точки зрения эффективности вложений и минимизации рисков будущего проекта.

Ключевые разделы отчета:

I. Анализ места расположения участка

  1. Размер участка, его форма;
  2. Географическое положение участка;
  3. Рельеф местности;
  4. Водная среда;
  5. Геоботанические условия;
  6. Шумовое загрязнение;
  7. Природные условия;
  8. Подъездные пути, транспортная доступность;
  9. Жилая застройка;
  10. Коммерческая недвижимость;
  11. SWOT – слабые и сильные стороны участка.

II. Анализ рынка земли региона/района

  1. Общие тенденции рынка земли;
  2. География развития рынка;
  3. Динамика  цен на земельные участки по районам области;
  4. Структура предложения земельных участков по районам области;
  5. Динамика роста цен на земельные участки в районе;
  6. Стоимость земли в районе в зависимости от размера участка;
  7. Динамика роста цен на земельные участки по населенным пунктам района;
  8. Факториальный анализ рассматриваемого участка;
  9. Определение рыночной стоимости рассматриваемого участка (прогноз на несколько лет);

III. Общие выводы и рекомендации