Общая информация:
Специалистами компании SV Development проведена оценка рыночной стоимости земельного Участка, расположенного в Киевской области, Макаровский район.
В рамках работы была проведена оценка реальной стоимости земельного участка и его рыночной привлекательности для развития проекта коттеджного поселка, учитывая как месторасположение объекта, так и физические ограничения, а также возможности.
В результате анализа специалисты SV Development определили реальную рыночную стоимость земли в денежном эквиваленте, провели комплексный анализ месторасположения участка с описанием его физических характеристик, слабых и сильных сторон, а также возможных рисков развития проекта (угрозы, возможности).
Таким образом, на данном этапе мы четко определили общую привлекательность участка с точки зрения эффективности вложений и минимизации рисков будущего проекта.
Ключевые разделы отчета:
I. Анализ места расположения участка
- Размер участка, его форма;
- Географическое положение участка;
- Рельеф местности;
- Водная среда;
- Геоботанические условия;
- Шумовое загрязнение;
- Природные условия;
- Подъездные пути, транспортная доступность;
- Жилая застройка;
- Коммерческая недвижимость;
- SWOT – слабые и сильные стороны участка.
II. Анализ рынка земли региона/района
- Общие тенденции рынка земли;
- География развития рынка;
- Динамика цен на земельные участки по районам области;
- Структура предложения земельных участков по районам области;
- Динамика роста цен на земельные участки в районе;
- Стоимость земли в районе в зависимости от размера участка;
- Динамика роста цен на земельные участки по населенным пунктам района;
- Факториальный анализ рассматриваемого участка;
- Определение рыночной стоимости рассматриваемого участка (прогноз на несколько лет);
III. Общие выводы и рекомендации
