(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Консалтинговая компания SV Development – оценка недвижимости, консалтинг, разработка концепции, оценка квартир, оценка земли, агентство недвижимости
Головна / Розробка концепції проекту / Концепція розвитку проекту (складова частина звіту)

Концепція розвитку проекту (складова частина звіту)

IV. Маркетинговий аналіз ділянки (у рамках концепції розвитку проекту)

  1. Аналіз місця розташування ділянки;
  2. Цільові групи споживачів;
  3. Аналіз ринку землі району;
  4. Визначення ринкової вартості ділянки;
  5. Позиціонування котеджного селища;
  6. Концепція продукту. Основний формат забудови;
  7. Визначення конкурентної переваги проекту;
  8. Ціноутворення на котеджі;
  9. SWOT-аналіз проекту, сильні та слабкі сторони концепції.

V. Архітектурно-будівельна концепція (в рамках концепції розвитку проекту)

  1. Проектні характеристики коттеджного селища;
  2. Особливості планування території;
  3. Кількість, метражі об'єктів і площа ділянок:
    1. Обгрунтування площі земельних ділянок з урахуванням маркетингової концепції;
    2. Оптимальне співвідношення площі плям забудови до загальної площі Ділянки;
    3. Обгрунтування площі будинків;
    4. Можливість коректування кількості будинків, залежно від об'єктивних чинників.
  4. Архітектурно-планувальні рішення:
    1. Визначення найбільш оптимального архітектурного стилю;
    2. Обгрунтування матеріалу будівництва і технології будівництва;
    3. Визначення найбільш ефективних планувальних рішень;
    4. Рекомендації щодо створення архітектурних проектів на підставі схожих проектів.
  5. Інфраструктура, благоустрій, забезпечення безпеки:
    1. Рекомендації зі зведення об'єктів інфраструктури;
    2. Планування благоустрою території за обсягами і термінами;
    3. Варіанти забезпечення рівня безпеки загальної території та окремих домоволодінь;
    4. Варіанти експлуатації. Розрахунок щомісячних витрат на експлуатацію.
  6. Попередній варіант генерального плану забудови ділянки.

VI. Ціноутворення (в рамках концепції розвитку проекту)

  1. Аналіз ринкової інформації та вибір об'єктів-аналогів;
  2. Визначення початкової вартості типового домоволодіння з урахуванням внесених коригувань;
  3. Визначення якісних характеристик кожної ділянки з урахуванням зонування території;
  4. Прайс-лист на момент виходу селища на ринок;
  5. Оцінка динаміки зміни цін з урахуванням плану продажів селища.

VII. Програма реалізації (у рамках концепції розвитку проекту)

  1. Визначення оптимального назви;
  2. Стратегія продажів і програма продажів;
  3. Стратегія комунікацій;
  4. Рекламна політика і програма PR-заходів;
  5. Методи стимулювання продажів;
  6. Бюджет рекламної кампанії;
  7. Медіа-план реалізації котеджного селища.