IV. Маркетинговий аналіз ділянки (у рамках концепції розвитку проекту)

1. Аналіз місця розташування ділянки;
2. Цільові групи споживачів;
3. Аналіз ринку землі району;
4. Визначення ринкової вартості ділянки;
5. Позиціонування котеджного селища;
6. Концепція продукту. Основний формат забудови;
7. Визначення конкурентної переваги проекту;
8. Ціноутворення на котеджі;
9. SWOT-аналіз проекту, сильні та слабкі сторони концепції.

V. Архітектурно-будівельна концепція (в рамках концепції розвитку проекту)

1. Проектні характеристики коттеджного селища;
2. Особливості планування території;
3. Кількість, метражі об'єктів і площа ділянок:
   1. Обгрунтування площі земельних ділянок з урахуванням маркетингової концепції;
   2. Оптимальне співвідношення площі плям забудови до загальної площі Ділянки;
   3. Обгрунтування площі будинків;
   4. Можливість коректування кількості будинків, залежно від об'єктивних чинників.
4. Архітектурно-планувальні рішення:
   1. Визначення найбільш оптимального архітектурного стилю;
   2. Обгрунтування матеріалу будівництва і технології будівництва;
   3. Визначення найбільш ефективних планувальних рішень;
   4. Рекомендації щодо створення архітектурних проектів на підставі схожих проектів.
5. Інфраструктура, благоустрій, забезпечення безпеки:
   1. Рекомендації зі зведення об'єктів інфраструктури;
   2. Планування благоустрою території за обсягами і термінами;
   3. Варіанти забезпечення рівня безпеки загальної території та окремих домоволодінь;
   4. Варіанти експлуатації. Розрахунок щомісячних витрат на експлуатацію.
6. Попередній варіант генерального плану забудови ділянки.

VI. Ціноутворення (в рамках концепції розвитку проекту)

1. Аналіз ринкової інформації та вибір об'єктів-аналогів;
2. Визначення початкової вартості типового домоволодіння з урахуванням внесених коригувань;
3. Визначення якісних характеристик кожної ділянки з урахуванням зонування території;
4. Прайс-лист на момент виходу селища на ринок;
5. Оцінка динаміки зміни цін з урахуванням плану продажів селища.

VII. Програма реалізації (у рамках концепції розвитку проекту)

1. Визначення оптимального назви;
2. Стратегія продажів і програма продажів;
3. Стратегія комунікацій;
4. Рекламна політика і програма PR-заходів;
5. Методи стимулювання продажів;
6. Бюджет рекламної кампанії;
7. Медіа-план реалізації котеджного селища.