Генеральний підрядник - це організація, що є головним виконавцем договору підряду.

Генеральний підрядник - функції:

• Генеральний підрядчик, може залучати до виконання своїх зобов'язань вітчизняні та іноземні фірми;
• Генеральний підрядчик, відповідає перед замовником за виконання всього комплексу робіт, встановлених договором підряду;
• Генеральний підрядчик, бере участь у здачі об'єкту Замовнику.

Генеральний підрядник - специфікація послуг:

1. Виконання аналізу будівельної програми Замовника відповідно до обмежень і інструкціями, попередня оцінка вартості робіт і матеріалів;
2. Визначення наявності необхідних технічних умов і завдань, іншої документації або допоміжних даних, надання допомоги в їх одержанні;
3. Оцінка загального графіка робіт і видача зауважень;
4. Оцінка вимог по бюджету, складання зауважень і рекомендацій;
5. У разі відсутності проектних рішень і кошторисної документації надання попереднього кошторису вартості будівництва для визначення базової ціни;
6. Консультування Замовника з будь-яких поправок до попереднього кошторису вартості будівництва;
7. Підготовка необхідної інформації для конкурсу на окремі види робіт;
8. Виконання аналізу пропозицій підрядників і виконавців;
9. Консультування Замовника при підготовці та укладанні контрактів (договорів) з підрядними організаціями та виконавцями;
10. Надання допомоги в підборі виконавців, отримання пропозицій від них, підготовки та розміщення підрядів;
11. Виконання аналізу графіка взаємопов'язаних робіт з метою забезпечення роботою всіх представників, які залучаються для роботи на об'єкті;
12. Консультування Замовника при можливих дефекти і недоліки в роботі виконавців і проектувальників, розробка рекомендацій для їх усунення та недопущення у майбутньому;
13. Оцінка замін і що випливає звідси перегляду креслень, технічних умов та іншої документації;
14. Забезпечення консультації щодо переробок у разі порушень у процесі будівництва, визначення складу необхідних послуг, що виникли через халатність залучених Замовником підрядників і виконавців;
15. Забезпечення послуг з оцінки великого числа претензій з боку підрядників і виконавців;
16. Надання послуг при арбітражі;
17. Виконання аналізу фінансової здійсненності окремих рішень;
18. Підбірка матеріалів і виробів для узгодження із Замовником;
19. Забезпечення аналізу витрат і операційних витрат;
20. Забезпечення розміщення субпідрядів, соісполненіе;
21. Виконання окремих функцій Замовника (представник Замовника);
22. Забезпечення аналізу та підтвердження сум, які повинні бути передані підряднику або виконавцю;
23. Консультування Замовника при вибракування робіт, які не відповідають субпідрядних документів;
24. Консультування при затвердженні окремих елементів не несучих конструкцій та вузлів;
25. Підготовка проектів наказів і директив щодо зміни проекту;
26. Підготовка відповідних документів та допоміжної документації по зміні конструкцій та елементів;
27. Рекомендації при незначних змінах, не тягнуть за собою змін суми підряду або строків;
    Проведення оглядів з метою визначення дати закінчення робіт та рекомендації щодо внесення змін до графіка;
28. Забезпечення реєстрації та напрямки Замовнику письмових гарантій;
29. Прийняття рішень з естетичним вимогам у межах, обумовлених у Контракті;
30. Консультації при затвердженні монтажних та робочих креслень, даних про вироби, зразків;
31. Допомога при прийнятті рішень та підготовка матеріалів по спорах Замовника та підрядника, тлумачення письмових рішень по всіх претензіях, спорів та інших питань, що виникають між Замовником і підрядником;
32. Підготовка остаточного підтвердження для оплати у відповідності до вимог субпідрядних документів;
33. Забезпечення проведення додаткових оглядів чи випробувань;
34. Визначення технічної можливості та економічної доцільності намічуваної роботи в даному місці в плановані терміни;
35. Проведення безперервних інспекцій будівництва і вимірювань з метою перевірки якості або кількості робіт;
36. Аналіз застосування будівельних засобів, методів, технології, послідовності операцій або процедур;
37. Контроль засобів, методів будівництва, послідовності операцій або процедур, техніки безпеки будівництва;
38. Консультування Замовника і вироблення рекомендацій щодо непорушності цін;
39. Затвердження всіх фінансових документів, включаючи акти на виконані роботи підрядника, що працює за прямим договором;
40. Допомога при затвердженні кошторисних матеріалів на будь-який їх стадії;
41. Виконання функції арбітра на підрядних торгах;
42. Консультації при затвердженні або внесення змін в конструкції, в графік робіт, що впливають на вартість робіт та терміни будівництва;
43. Визначення, для якої мети підрядник використовував гроші, раніше виплачені йому із суми субпідряду.