Загальна інформація

Фахівцями компанії SV Development була проведена експертна оцінка двоповерхового цегляного будинку (котеджу) загальною площею 220 кв.м. розташованого в м. Вишневе на ділянці площею 12 соток.

Експертна оцінка дому / домоволодіння (звіт) включає в себе наступні розділи:

1. Висновок про вартість майна (будинку та земельної ділянки - домоволодіння)

2. Загальна інформація

• Резюме
• Вступ
• Експертна оцінка будинку (домоволодіння), її мета і призначення
• Вихідні дані для оцінки будинку (домоволодіння), основні допущення і обмеження
• Законодавча та нормативно-правова база, яка використовується при проведенні оцінки
• Процедура оцінки будинку (домоволодіння)

3. Основні поняття і термінологія

4. Методологія оцінки будинку (домоволодіння)

• Принципи експертної оцінки будинку (домоволодіння)
• Витратний підхід при експертній оцінці будинку (домоволодіння)
• Прибутковий підхід при експертній оцінці будинку (домоволодіння)
• Порівняльний підхід при експертній оцінці будинку (домоволодіння)
• Експертна оцінка будинку (домоволодіння) - узгодження результатів

5. Характеристика об'єкта оцінки

• Загальна характеристика
• Загальна інформація про район
• Опис земельної ділянки
• Опис поліпшень земельної ділянки (будинку)

6. Аналіз найкращого й найбільш ефективного використання

7. Аналіз ринку землі

8. Вибір і обгрунтування вибору підходів та методів оцінки

9. Визначення вартості об'єкта оцінки (будинку та земельної ділянки)

• Розрахунок вартості земельної ділянки
• Розрахунок вартості будинку
• Визначення остаточної величини вартості домоволодіння (будинки і ділянки)

10 Сертифікат оцінки

11. Програми та доповнення

Експертна оцінка будинку виконана фахівцями Департаменту оцінки компанії SV Development згідно ЗУ «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні», ЗУ «Про оцінку земель» та інших нормативно-правових актів, що регулюють оціночну діяльність в Україні.