1. Передумови до формування портрета потенційних покупців;

• Ступінь важливості характеристик котеджного селища для потенційних покупців;
• Зацікавленість у придбанні котеджу в рамках планованого КП залежно від доходу сім'ї (кількість сімей);
• Ємність цільового сегменту в залежності від вартості домоволодіння та рівня доходів, $;
• Ємність цільового сегменту в залежності від вартості домоволодіння та рівня доходів, кількість сімей;
• Ємність цільового сегменту (кількість сімей);
• Обсяг пропозиції (у продажу) в залежності від вартості домоволодінь;
• Співвідношення попиту та пропозиції (у продажу) в залежності від вартості домоволодінь.

2. Формування портрету потенційного покупця:

• Портрет цільового сегмента, за рівнем доходів виходячи з вартості домоволодінь;
• Структура цільового сегменту за ступенем готовності оформлення іпотечного кредиту;
• Структура цільового сегменту за віковими категоріями;
• Структура цільового сегменту за розміром сім'ї;
• Структура цільового сегменту за соціальним статусом;
• Структура цільового сегмента по виду використання заміського житла;
• Структура цільового сегмента по наявності житла в Києві.