Докладний бізнес-план будівництва звичайно необхідний для надання керівництву компаній або зовнішнім інвесторам як структурованого опису проекту і оцінки його показників.

Крім того, бізнес план будівництва об'єкта нерухомості буде дуже корисним і людям, які будуть безпосередньо займатися реалізацією проекту.

Бізнес-план будівництва, що розробляється фахівцями SV Development, Являє собою текстовий документ у форматі MS Word обсягом до 150 сторінок і складається з наступних розділів:

I. ЗАГАЛЬНА ЧАСТИНА

1. Меморандум про конфіденційність;
2. Резюме проекту;
3. Загальна характеристика компанії-ініціатора проекту.

II. МАРКЕТИНГОВА ЧАСТИНА

1. Оцінка місця розташування ділянки будівництва;
2. Аналіз ринку / сегменту нерухомості;
3. Опис проекту.

III. ОПЕРАЦІЙНА ДІЯЛЬНІСТЬ

1. Програма будівництва та реалізації проекту;
2. Чисельність працюючих, витрати на оплату праці;
3. Витрати на організацію будівництва і продаж / здачу в оренду;
4. План і стратегія маркетингу.

IV. ФІНАНСОВИЙ ПЛАН

1. Основні допущення і нормативи для фінансово-економічних розрахунків;
2. Кошторис витрат на проект;
3. Черговість забудови;
4. Графік освоєння інвестицій;
5. Джерела, обсяги і терміни фінансування;
6. План продажу;
7. Шляхи максимізації доходної складової проекту;
8. Прогнозні звіти про рух грошових коштів.

V. АНАЛІТИЧНА ЧАСТИНА

1. Чистий приведений дохід (NPV);
2. Внутрішня норма прибутковості (IRR);
3. Прибутковість власного капіталу (ROE);
4. Період окупності інвестицій (PP);
5. Дисконтований термін окупності інвестицій (DPP);
6. Коефіцієнт покриття позичкової заборгованості (DCR);
7. Точка беззбитковості проекту (BEP);
8. Період повернення позикових коштів (RP).
9. Кількісний аналіз ризиків;
10. Якісний аналіз ризиків.
11. Сертифікат якості бізнес-плану;
12. Список використаних джерел;
13. Додаток.

Наведена вище структура бізнес-плану будівництва об'єкта нерухомості може незначно варіюватися залежно від особливостей проекту. Як додаток до текстового документу Вам надається фінансова модель.