Юридичний (правовий) аудит (його ще називають Due Diligence) визначається як системний процес отримання та оцінки об'єктивних фактів правової складової діяльності аудіруемого особи, що встановлює рівень їх відповідності законодавству, що склалася судовій практиці і звичаям ділового обороту ..
Due Diligence проводиться нашою компанією з метою убезпечити власників земельних ділянок, будівель, споруд та інших об'єктів від можливих посягань на ці об'єкти. А також мінімізувати ризики покупців таких об'єктів.
Due Diligence є гарантією безпеки висновку угоди покупцем і забезпечує безперешкодне здійснення майбутнім власником своїх повноважень.
Due Diligence на увазі тотальну перевірку всієї історії об'єкта нерухомості з моменту створення і до сьогоднішнього дня, а також перевірку повноважень продавця або покупця.
Також в рамках юридичного (правового) аудиту наші спеціалісти:
перевірять всі документи, надані Вашим контрагентом, і самостійно запитають інформацію з державних органів, щоб бути впевненими в достовірності наданих власником документів;
перевірять наявність у Вашого контрагента всіх необхідних повноважень для укладення угоди, виключивши тим самим можливість її майбутнього оскарження;
виправлять юридичні шорсткості по Вашому об'єкту, що підвищити його інвестиційну привабливість для потенційних покупців.
Результатом юридичного (правового) аудиту стане висновок про об'єкт нерухомості приблизно наступного змісту:
Відомості про правовий висновок.
Інформація про продавця.
Правова історія об'єкту нерухомості. Історична схема володіння об'єктом нерухомості.
Правовий аналіз законності операцій з об'єктом нерухомості (перший, другий і т.д.):
Правовий аналіз законності створення об'єкта нерухомості.
Правовий аналіз законності володіння об'єктом нерухомості Продавцем.
Правовий аналіз обтяжень і обмежень у використанні об'єкту нерухомості.
Узагальнюючі висновки та аналіз можливих наслідків придбання об'єкта нерухомості.
Рекомендації з придбання об'єкту нерухомості та зниження ризиків.
