Переоцінка основних засобів підприємства є найбільш поширеною завданням при проведенні оцінки.
За останні кілька років у цій сфері відбулися значні зміни, що зачіпають різні аспекти оцінки вартості активів підприємства при відображенні їх у бухгалтерському обліку, в тому числі і порядок переоцінки основних фондів.
Переоцінка основних засобів і фондів завжди була досить важливим фінансовим важелем у діяльності підприємств. Щорічно в річному звіті (балансі) компанії відображається вартість її майна.
Первісна вартість майна з плином часу перестає відображати реальний рівень суспільних витрат і втрачає порівнянність.
Від ступеня схильності інфляційним процесам статті балансу поділяються на монетарні та немонетарні активи.
Монетарні активи - Це зобов'язання і кошти в поточній грошовій оцінці. Тобто вони не підлягають переоцінці. Це грошові кошти, короткострокові фінансові вкладення, депозити, кошти в розрахунках.
Немонетарні активи - Готова продукція, основні засоби, виробничі запаси, незавершене капітальне будівництво, незавершене виробництво, товари для продажу. Ці активи підлягають переоцінці, тому що реальна вартість їх змінюється з часом.
В основному переоцінку основних засобів використовують як інструмент зменшення бази оподаткування підприємства за рахунок зменшення податку на майно або збільшення собівартості і зменшення податку на прибуток.
Переоцінка основних засобів може бути також проведена при розміщенні застави в банку, Інвестиційному фонді або при страхуванні майна, приватизації підприємства, купівлі - продажу або іншому відчуження.
Документи, необхідні для переоцінки основних засобів:
Відомість основних засобів на початок року;
Паспорти БТІ на будівлі;
Проектно-кошторисна документація на будинки (у разі відсутності паспортів БТІ);
Виписка з паспортів БТІ (якщо оцінюється частину будівлі);
Інші документи та інформація, необхідні для проведення переоцінки основних засобів (можуть бути затребувані оцінювачем в процесі роботи);
За результатами проведеної роботи з переоцінки основних засобів оформляється звіт про оцінку об'єкта, який має повну юридичну силу.
