Телефонуйте: (095) 283-88-88, (067) 994-43-36 (відділ експертної оцінки нерухомості)
ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ однакова для будь-якої цілі:
- Експертна оцінка квартири - 200 грн.
- Експертна оцінка будинку - 200 грн.
- Експертна оцінка нежитлових приміщень - 200 грн.
- Експертна оцінка землі - 200 грн.
- Експертна оцінка автомобіля - 200 грн.
Виконуємо експертну оцінку нерухомості, землі по МІНІМАЛЬНІЙ вартості ПО ВСІЙ УКРАЇНІ!
Незалежна оцінка вартості нерухомості (крім житла) може бути проведена у відношенні наступних об'єктів:
1. Оцінка вартості комерційної нерухомості (приміщення, будівлі):
-
Офісна нерухомість;
-
Торгово-розважальна нерухомість;
-
Промислова нерухомість;
-
Логістична (складу) нерухомість;
-
Готельна нерухомість;
-
Багатофункціональна нерухомість;
2. Оцінка вартості об'єктів соціально-культурного призначення (школи, спортивні комплекси, медичні установи);
3. Оцінка вартості об'єктів незавершеного будівництва;
4. Оцінка вартості інженерних комунікацій, споруд і передавальних пристроїв, в т.ч.:
-
під'їзні шляхи, мости, тунелі, естакади, дороги, греблі;
-
залізничні колії;
-
трубопроводи, газо-і нафтопроводи;
-
шахти, нафтові свердловини та інші заглиблені споруди різного типу;
-
кабельні лінії, лінії електропередач;
-
огородження;
-
ємності, резервуари, водонапірні башти;
-
споруди оборонного призначення та ін;
5. Оцінка вартості сільськогосподарської нерухомості;
6. Оцінка вартості зелених насаджень, упорядкованих територій і т.д.
За бажанням Замовника незалежна оцінка вартості нерухомості проводиться для цілей:
-
Оцінка вартості угоди купівлі-продажу;
-
Оцінка вартості приватизації (викуп державної частки);
-
здачі в оренду;
-
Оцінка вартості внеску в статутний капітал створюваного підприємства;
-
Оцінка вартості забезпечення кредитних зобов'язань при отриманні кредиту (застава, іпотека);
-
Оцінка вартості постановки на бухгалтерський облік;
-
Оцінка вартості перекладу бухгалтерської звітності на міжнародні стандарти обліку, переоцінки для віддзеркалення в бухгалтерській звітності за реальною (ринковою) вартістю;
-
Оцінка вартості виділення частки власників (учасників);
-
Оцінка вартості при банкрутстві, реструктуризації або ліквідації підприємства;
-
Оцінка вартості визначення збитку і величини страхового відшкодування;
-
Оцінка вартості оформлення спадщини;
-
Оцінка вартості дозволу майнових суперечок;
-
Оцінка вартості оптимізації оподаткування;
-
Оцінка вартості прийняття управлінських рішень, розробки інвестиційних проектів та залучення інвесторів (для визнання результатів оцінки за кордоном, обов'язковою умовою є використання Європейських стандартів оцінки);
-
Оцінка вартості реалізації проектів будівництва або реконструкції об'єктів нерухомості;
-
Оцінка вартості інших операцій, пов'язаних з реалізацією майнових прав на об'єкти нерухомості;
Перелік документів, необхідних для проведення комплексу робіт з незалежної оцінки вартості нерухомості:
1. Правовстановлюючі документи (свідоцтво на право власності, свідоцтво про державну реєстрацію, договір купівлі-продажу, дарування тощо);
2. Проектно-кошторисна документація на будівництво (реконструкцію);
3. Технічні документи БТІ, у т.ч.:
4. Договір оренди (у разі здачі об'єкта нерухомості в оренду);
5. Правовстановлюючі документи на земельну ділянку (свідоцтво на право власності, договір оренди земельної ділянки або інший документ, що підтверджує права на земельну ділянку);
6. Розрахунок річного податку за земельну ділянку, а у разі оренди ділянки - розрахунок орендної плати;
7. Інформація про дату споруди, дати введення в експлуатацію, балансова первинна і залишкова вартості (для юридичних осіб);
8. Охоронне свідоцтво (якщо об'єкт нерухомості є пам'ятником історії і культури або архітектури);
9. Обтяжливі документи по використанню об'єкту нерухомості (якщо він перебуває в заставі або зв'язаний борговими зобов'язаннями і т.д.);
10. Геодезичний план або карта з позначенням і описом фізичних меж і місцеположення нерухомості;
11. У разі проведення ремонтно-будівельних робіт на об'єкті нерухомості:
-
кошторису на проведення робіт;
-
договору підряду на проведення робіт;
-
акти прийому-передачі виконаних робіт;
12. Для об'єктів незавершеного будівництва:
-
галузева приналежність об'єкта;
-
документи, що підтверджують права на земельну ділянку;
-
дозвільна документація на будівництво, дата початку і припинення будівництва;
-
висновок комплексної державної експертизи;
-
проектна документація, дата її затвердження (в т.ч. технічний проект на об'єкт, з експлікаціями внутрішніх площ до плану будівлі, відомостями про конструктивну системі будівлі);
-
зведений кошторисний розрахунок;
-
фактично понесені витрати на будівництво (довідка про вартість виконаних підрядних робіт (форма № КБ-3), акти виконаних підрядних робіт (форма № КБ-2в), форма 4б ДБН Д1.1.-1-2000);
-
акт обстеження будівельного майданчика на дату проведення незалежної оцінки (указуються відсотки виконання СМР по окремих елементах будівництва);
-
фізико-географічна, геоморфологічна і геологічна характеристика земельної ділянки (виведення землевпорядника, який має право проводити відповідні роботи з обстеження земельних ділянок);
-
Відомості про наявність обтяжень в об'єкта незавершеного будівництва, включаючи обтяження заставою або борговими зобов'язаннями, і інших обмежень щодо використання об'єкта.
При необхідності може бути обов `язковою, додаткова інформація для оцінки вартості нерухомості (за умовно постійних і змінних витратах).
Всі вищезгадані документи надаються у вигляді ксерокопій. Інформація від юридичних осіб, яка представляється у вигляді довідкової, підписується відповідальною особою і скріплюється печаткою.
Вартість послуг з оцінки вартості нерухомості обмовляється у кожному конкретному випадку і залежить від ряду чинників:
-
типу і складу об'єкту оцінки (обсяг роботи, складність об'єктів для аналізу);
-
повноти та достовірності є у Замовника, необхідної інформації про об'єкт оцінки;
-
терміновості виконання замовлення і т.д.
За результатами проведеної роботи оформляється звіт про оцінку вартості нерухомості, що має повну юридичну силу для учасників угоди і користувачів звіту.
