1. У 87% випадків земельні ділянки під розвиток інвестиційних проектів на вторинному ринку купують іноземні компанії (їх представники в Україні), у той час як вітчизняні девелопери, з метою економії, вважають за краще вирішити всі питання з місцевими адміністраціями і змінювати цільове призначення ділянки самостійно.

2. Перед тим як говорити про реальні умови угоди 95% іноземних інвесторів спочатку вивчають ринковий (маркетинговий) і фінансовий потенціал ділянки (тобто дані інвестиційного проекту), на підставі якого визначають переважну рентабельність і прийнятну для них вартість ділянки, а лише після проводять комплексний юридичний аналіз і обговорюють умови угоди.

3. Лише 4% іноземних покупців мають можливість самостійно оцінити потенціал ділянки, 96% змушені вдаватися до послуг авторитетних компаній, які працюють на ринку України.

4. З усієї сукупності ділянок, які пропонується до розгляду девелоперам (інвестиційним фондам), лише 5% лотів без комплексного інвестиційного звіту доходять до вищого керівництва, І 85-90% - з повним аналізом привабливості майбутнього проекту.

5. Лише 5% вторинних землевласників (продавців) розробляють інвестиційні проекти під свої ділянки, 65-70% з них знаходять свого покупця.

6. 95% вторинних землевласників (продавців) не розробляють інвестиційні проекти під свої ділянки, 3-5% з них знаходять свого покупця.

7. Виходячи з ємності ринку і потенціалу попиту, 70-80% великих ділянок ніколи не будуть продані, Щоб покрити всю місткість ринку, достатньо 20-30% продаваних ділянок.

Висновки - Хто перший правильно і грамотно побудує об'єкт, той і буде в лідерах. Решта наділи, вартістю в мільярди доларів, або так і залишаться у власності, і будуть переходити з покоління в покоління, або будуть використані за своїм основним призначенням - для вирощування сільськогосподарських культур.

Не варто забувати просту істину - якщо у земельної ділянки немає інвестиційного потенціалу, навіть за максимізації всіх зусиль, розвиток на ньому успішного проекту неможливо.