1. Розмір ділянки, її місце розташування
Регіон - Київська область, Крим, великі обласні центри.
Площа ділянки - Від 7-10 гектарів, тобто територія, що дозволяє створити комплексний проект котеджного містечка.
Розташування в рамках області - Достатня популярність території для будівництва об'єктів житлової нерухомості.
--
2. Під'їзні шляхи, транспортна доступність
Транспортна доступність - Близькість до транспортних розв'язок, гарна якість дороги.
Під'їзні шляхи - Зручність доступу від межі міста.
Альтернативна доступність - Наявність альтернативних можливостей доступу до ділянки.
Інфраструктура громадського транспорту - Основоположного значення не має.
--
3. Природні умови
Рельєф місцевості, топографія - Відсутність складного рельєфу з несприятливою орієнтацією.
Природне оточення, рекреація - Бажано наявність у локальному районі лісу, озер, річок, пр. (параметр бажаний, але не обов'язковий).
--
4. Житлова забудова, комерційна та соціальна інфраструктура
Житлова забудова - Тип забудови і статус місцевого населення на середньому рівні і вище.
Перспективи розвитку території - Перевага віддається ділянок, які розташовані в регіонах, що швидко розвиваються.
Зовнішня соціальна інфраструктура- Вітається високий рівень розвитку в локальному районі, але цей чинник не істотно впливає на прийняття остаточного рішення про придбання.
Комерційна нерухомість - Вітається високий рівень розвитку в локальному районі, але цей чинник не істотно впливає на прийняття остаточного рішення про придбання.
--
5. Правовий статус і умови продажу
Правовий режим земельної ділянки - Форма власності на землю визначального значення не має.
Умови продажу - Специфіка передачі прав власності обговорюється при досягненні попередніх домовленостей і отриманні позитивної відповіді з основних розділів.
--
6. Інженерні комунікації та споруди на ділянці
Наявність комунікацій - Можливість підключення до газу та електрики.
Будівлі на ділянці - Перевага віддається ділянках без капітальних будівель.
--
7. Фінансово-економічні показники проекту
Перевага віддається - Проектам з високим NPV (чиста приведена вартість проекту), оптимальними термінами реалізації і мінімумом ринкових обмежень.
Остаточне рішення - Приймаємо після комплексного вивчення всіх параметрів ділянки та інвестиційного проекту.
--
8. Контактна інформація
Контактна особа - Сергій Костецький
E-mail: skostetsky@svdevelopment.com
Контактний тел: 044-494-00-99 (департамент маркетингу)
