Деятельность генерального подрядчика отличается от деятельности девелопера.
Многие генеральные подрядчики занимаются девелопментом, а многие - девелоперы, особенно те, кто работает на рынке жилых зданий, занимаются строительством, и все же это разные виды деятельности, каждому из которых присущи свои риски и свои выгоды.
Многие трудности, с которыми сталкиваются девелоперы, которые самостоятельно ведут строительство, вызваны тем, что им приходится руководить работой еще одного направления деятельности, требующего больших затрат труда и внимания ко всем тонкостям, и в результате им не хватает времени на то, чтобы уделить достаточно внимания непосредственно девелопменту.
В основе большинства преимуществ, которые дает наличие строительного подразделения в рамках собственной компании, лежит:
В случае привлечения сторонней компании, подрядчик должен с самого начала стать частью команды девелопмента. Даже если девелопер решит выбирать подрядчика после того, как будут готовы все чертежи и спецификации, ему следует просмотреть все предварительные чертежи вместе с подрядчиком, который может предложить различные способы экономии средств.
