(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страница Карта сайта Контактная информация
Консалтинговая компания SV Development – оценка недвижимости, консалтинг, разработка концепции, оценка квартир, оценка земли, агентство недвижимости
Главная / Кредитный брокер / Ипотечный кредит / Кредит на дом - что нужно знать?

Кредит на дом - что нужно знать?

Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)

Тишина, уют, свежий воздух, здесь каждый из нас найдет себе занятие по душе: банька, небольшая клумба, садик, рыбалка, охота и многое другое.

Взоры многих обращены в пригород, кто не мечтает иметь свой частный дом. Недаром говорят мой дом - моя крепость, вот где может разгуляться фантазия: бассейн, детская и спортивная площадки, «евробудка» для вашего домашнего любимца, беседки, гамак, кресло-шезлонг, мангал и барбекю.

А обустройство дома: просторные комнаты и спальни, тренажерный зал, библиотека, кухня-столовая (не кухня 6-8 м. кв., а настоящая кухня-столовая с барной стойкой и встроенной бытовой техникой), бассейн или джакузи, бильярдная, зимний сад, где даже в мороз у вас будет весеннее настроение. А что может быть приятнее, чем в осенний промозглый вечер усесться с бокалом вина возле камина.

А может быть вы без ума от кинематографа – тогда вперед! Обустройство домашнего кинотеатра придётся вам по душе, ведь именно для вашей огромной гостиной выпускают «плазму» 2*2 метра. Казалось бы, где еще можно посмотреть любимый фильм, не задирая голову и не жмурясь лишний раз.

Можно пойти по пути наименьшего сопротивления и выбрать дом в строящемся коттеджном городке. Но, если Вы человек творческий, Вы не станите доверять строительство и проектирование дома своей мечты кому попало. Выбор за Вами.
Однако, что бы Вы не выбрали, остановить Вас сможет только банальная нехватка денег. А ведь нет ничего хуже, чем несбывшаяся мечта. Но как раз для этого, чтобы мечты сбывались, и существуют банковские учреждения.
 
Задайте себе вопрос: проектирование, планировка, обустройство дома, согласование документов, надзор за строительством, есть ли у Вас время бегать по банкам? Эту заботу Компания SV Development возьмет на себя.

Мы подберем подходящее именно Вам банковское учреждение, выберем оптимальную программу кредитования, при необходимости выберем аккредитированную страховую и оценочную компанию. В нашем офисе Вы заполните все документы, а остальным займёмся мы.
 
Мы съездим в банк, от Вашего имени проведём переговоры с менеджером банка, довезём при необходимости недостающие документы. Кстати, переговорный процесс и оформление договоров с оценочными и страховыми компаниями также можете переложить на наши плечи.

Ниже мы предоставляем минимальный список необходимых документов для получения кредита:

  1. Ксерокопия паспорта (супруга/супруги);
  2. Ксерокопия справки о присвоении идентификационного номера (супруга/жены);
  3. Справка с места работы за последние 6 месяцев соответствующим образом оформленную (с помесячной разбивкой, с наличием даты и выходного номера, подписью директора и гл. бухгалтера предприятия, номером телефона и адресом предприятия).

Если Вы являетесь субъектом предпринимательской деятельности, минимальный пакет документов на получение кредита на дом для Вас будет составлять:

  1. Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации СПД, свидетельство о регистрации предпринимателя или свидетельство о праве заниматься нотариальной и адвокатской деятельностью;
  2. Ксерокопия справки о взятии на учёт плательщика налогов (форма 4-ОПП);
  3. Ксерокопия свидетельства о выплате единого налога – при использовании упрощенной системы налогообложения;
  4. Ксерокопия отчетов физического лица-предпринимателя (форма 3) за последние 3-4 квартала (в зависимости от банка).

Это минимальный пакет документов необходимых для рассмотрения вашего дела, полный пакет документов на получение кредита на дом будет определен после выбора соответствующего банка, согласно его требованиям предоставления документов. Следует учесть, что кроме пакета документов очень разняться требования банков, начиная от площади жилого дома и заканчивая площадью земельного участка.

Теперь рассмотрим кто, по мнению Украинских банков, может получить кредит на дом:

  • Гражданин/гражданка Украины
  • Возраст гражданина Украины может колебать от 21 до 60 лет, но если заемщику нет 21 года, некоторые банки все-таки выдают кредит под индивидуальные программы
  • Соответствия основным требованием банка – наличие стабильного дохода, достаточного для погашения суммы кредита и процентов по нему.

Срок кредита на дом от 1 года до 30 лет. Обеспечением кредита на дом является недвижимость, которая покупается за кредитные деньги.

Валютой кредита может быть: гривна, доллар США, ЕВРО.

Сумма авансового платежа за покупку дома колеблется от 5 до 30 процентов в зависимости от банка.

Без первоначального авансового платежа кредит на дом выдается только в случае предоставления в залог дополнительной недвижимости (квартира, дом) или земельного участка, которая уже находиться в собственности заемщика.

Покрытие кредита на дом составляет от 65% до 90% (от рыночной стоимости недвижимости) в зависимости от банка, иными словами: если ваш дом стоит например 100 000 у.е. то вам выдадут от 65 000 до 90000 у.е.

Также в зависимости от банка заемщику может предоставляться отсрочка платежа тела кредита на 3 – 12 месяцев.

После получения всех документов, свое решение о выдаче или невыдаче кредита на дом банк принимает в течение периода от 3 до 21 дня, в зависимости от суммы кредита и выбранного банка. Погашение кредита на дом и процентов по нему происходит ежемесячно равными частями (аннуитет) или согласно графика погашения платежей (простой).

Потенциальным заемщикам следует также учитывать, что выдача кредита на дом сопровождается такими расходами:

  1. Комиссия банку за выдачу кредита в размере от 1 до 2 процентов от размера кредита (в зависимости от банка и выбранной схемы кредитования);
  2. Комиссия за выдачу наличных денежных средств от 0,3% (в зависимости от банка);
  3. Оплата услуг страховой компании (согласно тарифов страховых компаний аккредтированных в банках);
  4. Расходы на услуги оценочной компании (согласно тарифов оценочных компаний аккредтированных в банках);
  5. Оплата услуг нотариуса (согласно стоимости услуг нотариуса).

Компания SV Development окажет Вам содействие не только в выборе банка, а по желанию клиента, - и в подборе страховой и оценочной компании с наиболее выгодными условиями.

Получение кредита на дом дело не очень трудное, но достаточно хлопотное и занимает довольно много времени. Поэтому, если хотите ускорить процесс получения кредита на дом, и Вы деловой человек, у которого нет столько свободного времени, чтобы бегать по банкам – обращайтесь к нам.

Мы удовлетворим Ваши запросы и пожелания настолько, что лучшей рекламой для нас в будущем станут Ваши рекомендации.

Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)