(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страница Карта сайта Контактная информация
Консалтинговая компания SV Development – оценка недвижимости, консалтинг, разработка концепции, оценка квартир, оценка земли, агентство недвижимости
Главная / Кредитный брокер / Ипотечный кредит / Кредит на квартиру - что нужно знать?

Кредит на квартиру - что нужно знать?

Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)

Многие задаются вопросом: что выгоднее – арендовать квартиру или приобрести её в кредит? На этот вопрос можно ответить однозначно: в 99% случаев стоимость аренды квартиры всегда дешевле, чем покупка недвижимости на первичном или вторичном рынке.
 
Но покупка недвижимости доставляет скорее моральное удовлетворение, чем материальную выгоду. Покупка квартиры это больше, чем приобретения квадратных метров жилья или инвестиции, это в определенной мере независимость, свобода.

Покупка недвижимости удовлетворяет один из главных древнейших инстинктов человека – инстинкт собственника. Наличие обособленной территории придает уверенности в себе, является предметом гордости и признаком статуса владельца.
 
К сожалению, сегодня рынок недвижимости диктует свои условия, и далеко не каждый может позволить себе взлелеянные в мечтах квадратные метры недвижимости, вот тут-то в дело и вступают банки, которые предлагают деньги на покупку квартиры прямо сейчас, а отдавать их нужно когда-то потом.
 
Покупка недвижимости в кредит является очень ответственным шагом, сравнимым по важности с женитьбой, потому что для многих это будет выбор на всю жизнь, расплачиваться за который они будут в течении ближайших 20 – 30 лет.
 
Как правило, именно такой долгий период времени понадобиться для выплаты кредита и процентов. Поэтому, прежде чем пойти на такой шаг, нужно взвесить все «за» и «против», просчитать материальную возможность обеспечения выплат, выбрать банк, от которого будет многое зависеть на протяжении этих 20-30 лет.

Во всех этих вопросах компания SV Development сможет Вам помочь. Мы подбираем Вам банк, выбираем оптимальную программу кредитования "квартира в кредит", при необходимости, выбираем так же для Вас подходящую страховую, оценочную компанию.

Все что нужно сделать вам – это заполнить документы в нашем офисе. Все остальное берем на себя мы. Вам не нужно самим ездить в банк, вести переговоры с менеджером банка, довозить необходимые документы и прочее. Все этим займемся мы, сэкономив при этом Ваше время и деньги.

Переговорный процесс и оформление договоров с оценочными и страховыми компаниями, Вы так же можете переложить на наши плечи. Фактически мы берем все ваши проблемы, связанные с получением кредита под банковский продукт "квартира в кредит", на себя.

Поскольку мы ценим свою репутацию и высокую степень лояльности банков к нашей компании - мы предоставляем только качественные услуги своим клиентам.

Ниже мы приводим минимальный список необходимых документов для получения кредита в украинских банках:

  • Ксерокопия паспорта (супруга/супруги)
  • Ксерокопия справки о присвоении идентификационного номера (супруга/супруги)
  • Справка с места работы за последние 6 месяцев, оформленная соответствующим образом (с помесячной разбивкой, с наличием даты и выходного номера, подписью директора и гл. бухгалтера предприятия, номером телефона и адресом).

Если Вы являетесь субъектом предпринимательской деятельности, Вам необходимо иметь следующий минимальный пакет документов:

  • Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации СПД, свидетельство о регистрации предпринимателя или свидетельство о праве заниматься нотариальной и адвокатской деятельностью
  • Ксерокопия справки о взятии на учёт плательщика налогов (форма 4-ОПП)
  • Ксерокопия свидетельства о выплате единого налога - при использовании упрощенной системы налогообложения
  • Ксерокопия отчетов физического лица-предпринимателя (форма 3) за последние 3-4 квартала (в зависимости от банка)

Это минимальный пакет документов, необходимый для рассмотрения Вашего дела, полный пакет документов определяется после выбора соответствующего банка, согласно его требованиям предоставления документов.

Теперь рассмотрим, кто, по мнению наших банков, может получить данный кредит:

  1. Гражданин/гражданка Украины
  2. Возраст гражданина Украины может колебать от 21 до 60 лет, но если заемщику нет 21 года, некоторые банки все-таки выдают кредит под индивидуальные программы
  3. Соответствия основным требованием банка – наличие стабильного дохода, достаточного для погашения суммы кредита и процентов по нему.

Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Обеспечением кредита является квартира, которая покупается за кредитные деньги.

Валютой кредита может быть: гривна, доллар США, ЕВРО.

Сумма авансового платежа за покупку квартиры колеблется от 5 до 30 процентов в зависимости от банка.

Без первоначального авансового платежа кредит на квартиру выдается только в случае предоставления в залог дополнительной недвижимости (квартира, дом) или земельного участка, которая уже находиться в собственности заемщика.

Покрытие кредита составляет от 65% до 95% (от рыночной стоимости недвижимости) в зависимости от банка, иными словами: если ваша квартира стоит например 100 000 у.е., то вам выдадут от 65 000 до 90000 у.е .

Также в зависимости от банка заемщику может предоставляться отсрочка платежа тела кредита на квартиру на 3 – 12 месяцев.

После получения всех документов, свое решение о выдаче или невыдаче кредита на квартиру банк принимает в течение периода от 3 до 21 дня, в зависимости от суммы кредита на квартиру и выбранного банка.

Погашение кредита и процентов по нему происходит ежемесячно равными частями (аннуитет) или согласно графика погашения платежей (простой).

Потенциальным заемщикам следует также учитывать, что выдача кредита на квартиру сопровождается такими расходами:

  1. Комиссия банка за выдачу кредита в размере от 1 до 2 процентов от размера кредита (в зависимости от банка и выбранной схемы кредитования);
  2. Комиссия за выдачу наличных денежных средств от 0,3% (в зависимости от банка);
  3. Оплата услуг страховой компании (согласно тарифов страховых компаний аккредитированных в банках);
  4. Расходы на услуги оценочной компании (согласно тарифов оценочных компаний аккредитированных в банках);
  5. Оплата услуг нотариуса (согласно стоимости услуг нотариуса).

Компания SV Development окажет Вам содействие не только в выборе банка, а по желанию клиента – и в подборе страховой и оценочной компании с наиболее выгодными условиями.

Получение кредита дело не очень трудное, но довольно хлопотное и занимает довольно много времени. Несмотря на то, что в банковских продуктах довольно много разных нюансов, да и само их количество достаточно велико, украинские банки все же не могут пока сравниться с европейскими или американскими банками.

Последние могут предложить до нескольких сотен различных продуктов с бесчисленным множеством нюансов и ограничений. Так в Италии, например, могут не выдать кредит, на основании того, что потенциальный заемщик на 2 недели просрочил выплату коммунальных платежей. К счастью, наши отечественные банки не столь категоричны и более лояльны по отношению к клиентам.

Поэтому, если хотите ускорить процесс получения кредита на квартиру, и Вы деловой человек, у которого свободного времени бегать по банкам – обращайтесь к нам! Мы удовлетворим Ваши запросы и пожелания настолько, что лучшей рекламой для нас в будущем станут Ваши рекомендации.

Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)