(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
(044) 594-41-42
(095)-283-88-88
(067)-506-16-04
РусскийEnglishУкраїнський
Главная страница Карта сайта Контактная информация
Консалтинговая компания SV Development – оценка недвижимости, консалтинг, разработка концепции, оценка квартир, оценка земли, агентство недвижимости
Главная / Кредитный брокер / Ипотечный кредит / Кредит на землю - что нужно знать?

Кредит на землю - что нужно знать?

Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)

Покажите нам человека, который не хочет ощущать себя землевладельцем. Как хочется иногда поставить на карте точку маркером и с гордостью произнести друзьям: «Это мое!».

Кусочек земли это большее чем поверхность гумуса или песка, или на крайний случай глины. Это обособленная территория, принадлежащая по праву только Вам.
 
Ею Вы можете просто восхищаться, застроить, подождать пока вырастет в цене и продать, передать по наследству потомкам, подарить кому-нибудь, заложить в конце концов. В любом случае это гораздо более выгодное вложение, чем золото или антикварные украшения.
 
Украшения действительно растут в цене, но не такими темпами как земля. Бабушкины украшения, картины, антиквариат, которые передаются из поколения в поколение, не идут ни в какое сравнение с родовыми поместьями ни по теперешней стоимости, ни по темпам её роста.

Все начинается с земли. Не даром более 80% войн шло за захват территорий, и до сих пор, по прошествии стольких лет, многие государства имеют претензии относительно границ территорий. Владеть землей это значит иметь уверенный взгляд в завтрашнее будущее.

Но, к сожалению, стоимость земли с каждым месяцем растет, и накопленных собственных средств хронически не хватает. Выходом из ситуации может послужить кредит в банке.
 
Выбор земельного участка это дело не легкое и займет у вас много времени. Кроме этого, не стоит забывать, что на земельном участке может не оказаться, скажем, коммуникаций, и тогда вам придется столкнуться с проблемой проектирования инженерных сетей. Мы уже не говорим про получение новых документов на землю ….
 
Все это займет уйму времени. Спросите себя: останутся ли у Вас силы на бегатню по банкам в поисках оптимальных кредитных условий.

В этих вопросах компания SV Development сможет вам помочь. Мы подберем Вам банк, выберем оптимальную программу кредитования, а, при необходимости, также и подходящие страховую и оценочную компании.

Все что нужно сделать Вам – это заполнить документы в нашем офисе. Все остальное берем на себя мы. Вам не нужно будет самостоятельно ездить в банк, проводить переговоры с менеджером банка и довозить, при необходимости, недостающие документы. Этим с удовольствием займемся мы.

Переговорный процесс и оформление договоров с оценочными и страховыми компаниями, вы так же можете переложить на наши плечи.

Ниже мы приводим минимальный список необходимых документов для получения кредита в украинских банках:

  • Ксерокопия паспорта (супруга/супруги);
  • Ксерокопия справки о присвоении идентификационного номера(супруга/супруги);
  • Справка с места работы за последние 6 месяцев, оформленную соответствующим образом (с помесячной разбивкой, с наличием даты и выходного номера, подписью директора и гл. бухгалтера предприятия, номером телефона и адресом).

Если вы являетесь субъектом предпринимательской деятельности, вам необходимо иметь следующий минимальный пакет документов для получения кредита:

  1. Ксерокопия свидетельства о государственной регистрации СПД, свидетельство о регистрации предпринимателя или свидетельство о праве заниматься нотариальной и адвокатской деятельностью;
  2. Ксерокопия справки о взятии на учёт плательщика налогов (форма 4-ОПП);
  3. Ксерокопия свидетельства о выплате единого налога - при использовании упрощенной системы налогообложения;
  4. Ксерокопия отчетов физического лица - СПД (форма 3) за последние 3-4 квартала (в зависимости от банка).

Это минимальный пакет документов, необходимый для рассмотрения вашего дела под, полный пакет документов определяется после выбора соответствующего банка, согласно его требованиям предоставления документов.

Теперь рассмотрим, кто по мнению наших банков может получить кредит на землю:

  1. Гражданин/гражданка Украины
  2. Возраст гражданина Украины может колебать от 21 до 60 лет, но если заемщику нет 21 года, некоторые банки все-таки выдают кредит под индивидуальные программы
  3. Соответствия основным требованием банка – наличие стабильного дохода, достаточного для погашения суммы кредита и процентов по нему.

Срок кредитования от 1 года до 30 лет. Обеспечением кредита является недвижимость, которая покупается за кредитные деньги.

Валютой кредита на землю может быть: гривна, доллар США, ЕВРО.

Сумма авансового платежа за покупку земли колеблется от 5 до 30 процентов в зависимости от банка.

Без первоначального авансового платежа кредит на землю выдается только в случае предоставления в залог дополнительной недвижимости или земельного участка, которая уже находиться в собственности заемщика.

После полного получения документов время ответа банка по выдачи или не выдачи кредита на землю составляет от 5 до 21 дня в зависимости от суммы кредита и выбранного банка.

Погашение кредита и процентов по нему происходит или ежемесячно равными частями (аннуитет) или согласно графика погашения платежей (простой).

Также потенциальным заемщикам следует учитывать, что выдача кредита на землю дело далеко не бесплатное за это нужно заплатить:

  1. Комиссию банку за выдачу кредита в размере от 1 до 2 процентов от размера кредита (в зависимости от банка и выбранной схемы кредитования)
  2. Комиссия за выдачу наличных денежных средств от 0,3% (в зависимости от банка)
  3. Оплатить услуги страховой компании (согласно тарифов страховых компаний аккредтированных в банках)
  4. Расходы на услуги оценочной компании (согласно тарифов оценочных компаний аккредтированных в банках)
  5. Оплатить услуги нотариуса (согласно стоимости услуг нотариуса).

Компания SV Development окажет Вам содействие не только в выборе банка, а по желанию клиента, - и в подборе страховой и оценочной компании с наиболее выгодными условиями.

Получение кредита на земельный участок дело не очень трудное, но довольно хлопотное и занимает довольно много времени. Поэтому, если Вы деловой человек и не обладаете свободным временем, обращайтесь к нам.

Мы удовлетворим Ваши запросы и пожелания настолько, что лучшей рекламой для нас в будущем станут Ваши рекомендации.

Консультации по телефону: (095)-283-88-88 (24 часа в сутки)