Вартість послуг з експертної оцінки нерухомого майна, квартир, землі, будинків у Києві

ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ однакова для будь-якої цілі:

• Експертна оцінка квартири - 200 грн.
• Експертна оцінка будинку - 200 грн.
• Експертна оцінка нежитлових приміщень - 200 грн.
• Експертна оцінка землі - 200 грн.
• Експертна оцінка автомобіля - 200 грн.

Виконуємо експертну оцінку нерухомості, землі по МІНІМАЛЬНІЙ вартості ПО ВСІЙ УКРАЇНІ!

Експертна оцінка землі проводиться у такій послідовності:

• Обстеження земельної ділянки (ознайомлення з об\'єктом) та вивчення ситуації на ринку землі;
• Визначення виду вартості земельної ділянки відповідно до умов угоди;
• Постановка завдання на оцінку, підготовка замовнику пропозицій щодо основних умов договору та укладення договору;
• Збір, обробка та аналіз вихідних даних, необхідних для проведення оцінки;
• Визначення найбільш ефективного використання земельної ділянки;
• Вибір та обгрунтування методичних підходів, методів та оціночних процедур;
• Визначення вартості ділянки за обраними методичним підходам;
• Складання звіту про оцінку земельної ділянки та висновку про вартість.

Замовниками послуг з експертної оцінки землі:

• Можуть бути особи, яким зазначене майно (майнове право, земельна ділянка) належить на законних підставах, а також ті, які замовляють оцінку за дорученням зазначених осіб;
• Повинно бути забезпечено доступ суб\'єкта оціночної діяльності до об\'єкту, який підлягає оцінці, отримання ним необхідної та достовірної інформації про зазначений об\'єкт.

Істотними умовами договору на проведення експертної оцінки землі:

• Вказівка майна, що підлягає оцінці;
• Мета оцінки;
• Вид вартості, що підлягає визначенню;
• Дата оцінки;
• Термін виконання робіт з оцінки;
• Вартість і порядок оплати робіт;
• Права та обов\'язки сторін договору;
• Умови забезпечення конфіденційності результатів оцінки, інформації, використаної під час її виконання;
• Відповідальність сторін за невиконання або неналежне виконання умов договору;
• Порядок вирішення спорів, які можуть виникнути під час проведення оцінки та прийняття замовником її результатів.

Договір на проведення експертної оцінки землі укладається у письмовій формі і може бути двостороннім або багатостороннім.

Законодавством або за згодою сторін договору в ньому можуть бути передбачені інші істотні умови.

Звіт про експертну оцінку землі містить:

• Характеристику об\'єкта та місця розташування земельної ділянки, дату оцінки, найменування замовника та оцінювача, їх місце знаходження, банківські реквізити, ідентифікаційні коди - для юридичних осіб; прізвище, ім\'я та по батькові, паспортні дані, ідентифікаційні номери - для фізичних осіб;
• Мета і підстава проведення оцінки земельної ділянки;
• Обгрунтування вибору відповідної бази земельної оцінки;
• Основні передумови, припущення та обмеження щодо застосування результатів;
• Опис та аналіз зібраних і використаних вихідних даних;
• Аналіз найбільш ефективного використання об\'єкта;
• Обгрунтування використання методичних підходів, методів та оціночних процедур;
• Визначення (розрахунок) вартості земельної ділянки на підставі обраних методичних підходів та узгодження отриманих результатів;
• Письмове заяву оцінювача про якість використаних вихідних даних та іншої інформації, особистий огляд об\'єкта оцінки, дотримання вимог законодавчих та інших нормативно-правових актів щодо оцінки земельних ділянок та прав на них, які мають важливе значення для визначення достовірності та об\'єктивності оцінки землі та висновку про вартість об\'єкта;
• Висновок про вартість земельної ділянки;
• Програми з копіями всіх вихідних даних (копія ліцензії на землеоціночні роботи; план земельної ділянки і ситуаційний план; правовстановлюючі документи; фотографії об\'єкта оцінки), а також у разі потреби - інші інформаційні матеріали, які роз\'яснюють і підтверджують припущення та розрахунки.

Термін дії звіту з експертної оцінки землі становить один рік з дати оцінки.

Оцінювач самостійно здійснює пошук інформаційних матеріалів (за винятком документів, які повинен надати замовник відповідно до договору), їх аналіз та виклад обгрунтованих висновків.

Для об\'єктивної експертної оцінки землі оцінювач повинен проаналізувати всі інформаційні матеріали, пов\'язані з об\'єктом, тенденції на ринку подібного майна (землі), інформацію про угоди подібного майна (подібних земельних ділянок), які використовуються у разі застосування порівняльного підходу, та іншу важливу інформацію.

Зібрані в ході експертної оцінки землі вихідні дані та інша інформація повинні відображатися у звіті про оцінку майна (земельної ділянки) з посиланням на джерело їх отримання та у додатках до нього із забезпеченням режиму конфіденційності згідно з умовами договору на проведення оцінки майна (земельної ділянки) .

Звіт про експертну оцінку землі:

• Підписується оцінювачами, які безпосередньо проводили оцінку вартості майна, і скріплюється печаткою та підписом керівника Департаменту оцінки компанії «SV Development».
• Готується не менш як у двох примірниках, один з яких зберігається в оцінювача, а інший видаються замовнику (якщо інше не обумовлено в договорі).