Вартість послуг з експертної оцінки нерухомого майна, квартир, землі, будинків у Києві

ВАРТІСТЬ ПОСЛУГ однакова для будь-якої цілі:

• Експертна оцінка квартири - 200 грн.
• Експертна оцінка будинку - 200 грн.
• Експертна оцінка нежитлових приміщень - 200 грн.
• Експертна оцінка землі - 200 грн.
• Експертна оцінка автомобіля - 200 грн.

Виконуємо експертну оцінку нерухомості, землі по МІНІМАЛЬНІЙ вартості ПО ВСІЙ УКРАЇНІ!

Розглянемо випадки, коли проведення оцінки землі доцільно і / або обов\'язково:

• При оподаткуванні, визначенні втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва, визначенні розміру державного мита (при угодах купівлі-продажу земельних ділянок і т.д.);
• Передача майна в оренду;
• Приватизація земельної ділянки;
• Інше відчуження, обмін та страхування земельних ділянок, які перебувають у державній або комунальній власності;
• Визначення величини завданих збитків;
• Прийняття оптимального, економічно обгрунтованого управлінського рішення щодо планованої угоди;
• Визначення інвестиційної вартості майна при розробці інвестиційних проектів;
• Внесення вкладу до статутного фонду підприємства, передачі в заставу та ін;
• Визначення вартості земельної ділянки при реорганізації, банкрутстві або ліквідації підприємства;
• Виділення або визначення частки державної власності або територіальної громади у складі земельних ділянок, що знаходяться у спільній власності;
• Отримання кредиту під заставу земельної ділянки (іпотека);
• Розділ майна в судовому порядку;
• Визначення вартості земельної ділянки або права користування для цілей бухгалтерського обліку;
• Отримання документального підтвердження (звіт про оцінку землі), яке буде мати юридичну силу в рамках судового діловодства;
• Інші випадки.

Визначення вартості земельних ділянок під забудову (оцінка землі) здійснюється переважно методом порівняння - на підставі аналізу або цін угод купівлі-продажу, або цін пропозиції по схожих  земельних ділянках з поправкою на торг, де основними критеріями порівняння є:

• місце розташування земельної ділянки;
• площа земельної ділянки;
• цільове призначення земельної ділянки;
• наявність інженерних комунікацій (газ, електрика) на земельній ділянці;
• переважний тип забудови (сільські будинки, сучасні котеджі);
• дані інженерно-геологічних та інженерно-геодезичних вишукувань, що дозволяють визначити склад, стан і властивості грунтів на земельній ділянці;
• дані про рельєф місцевості, необхідні для прогнозування можливого будівництва на земельній ділянці;
• інші критерії земельної ділянки.

Визначення ринкової вартості права оренди земельної ділянки (оцінка землі в оренді) залежить від прав орендаря, терміну дії права, обтяжень права оренди, прав інших осіб на оцінюваний об\'єкт і цільового призначення (дозволеного використання) земельної ділянки.

Перелік необхідних документів для оцінки землі (вартості земельної ділянки):

• Правовстановлюючі документи на земельну ділянку (державний акт на землю, договір купівлі-продажу землі, договір оренди землі), де вказана площа ділянки, її цільове призначення і т.д.;
• Кадастровий план земельної ділянки;
• Дані про територіальних межах земельногоучастка (копії геодезичного плану або карти з позначенням і описом місця розташування);
• Паспортні дані власника земельної ділянки та її ідентифікаційний код;
• Відомості про наявність обмежень і обтяжень на земельну ділянку, включаючи обтяження заставою або борговими зобов\'язаннями, наявністю орендарів, юридичних застережень, угод, контрактів, договорів, спеціальних податкових обтяжень та інших обмежень по використанню (якщо є);
• Відомості про стан і наявність інженерних комунікацій (якщо є) на земельній ділянці;
• У разі якщо об\'єктом оцінки виступає земельна ділянка разом з які знаходяться на ній житловим будинком, Замовник повинен також надати документи і по ньому.

Вартість послуг з оцінки землі обмовляється у кожному конкретному випадку і залежить від ряду чинників:

• характеристик об\'єкта оцінки (місце розташування земельної ділянки, площа, цільове призначення, наявність достатньої інформації про аналоги і т.д.);
• повноти та достовірності є у Замовника, необхідної інформації про об\'єкт оцінки;
• наявності незавершеного будівництва на земельній ділянці;
• терміновості виконання замовлення і т.д.

За результатами проведеної роботи з оцінки землі оформляється звіт про оцінку земельної ділянки, що має повну юридичну силу для учасників угоди і користувачів звіту.